摘要：东北人在海口买房的赚大了，博泰海畔澜廷购房定金能不能退？海口房价也有所好转，上涨的不是那么快，博泰海畔澜廷怎么退定金？博泰海畔澜廷退定金条件及流程！下面是博泰海畔澜廷定金的退款条件及流程的详细介绍。。。...
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东北人在海口买房的赚大了，博泰海畔澜廷购房定金能不能退？海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。博泰海畔澜廷怎么退定金？海口定金的退款条件？博泰海畔澜廷买房签认购书时交的订金能退吗？博泰海畔澜廷买房哪些情况可以退房又不需交违约金
博泰海畔澜廷售楼热线：18089828470（陈经理）
一、博泰海畔澜廷购房定金能不能退？
博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），开发商是博泰集团，物业公司是珠江格瑞物业，博泰海畔澜廷由博泰集团开发，建筑面积约7.5万平方米㎡，绿化率40.21%，影响海口新房价格的因素有很多。所以购买房子者在海口购买房子一定要多方面考察。博泰海畔澜廷购房定金能不能退？。
1、作为海南的一个热带滨海城市，海南海口历来受到众多岛外人士的青睐，这几年又以“自贸港”为契机，被众多朋友所知，如今，海南海口的房地产已经成为海南不可替代的一部分。博泰海畔澜廷配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假。
2、很多人会选择给父母购买地段较好、配套设施完善的房源，这种房源周边超市、医院、学校等齐备，方便父母日常生活。也有人会选择给父母购买远离城市中心喧嚣嘈杂、环境优美宁静的房源，这种房源周边公园环绕，有的甚至还有湖河在侧，绿色植被较多，对于老年人的身心健康的保持和改善都有很大帮助；而且远离喧闹嘈杂、车来人往的市区污染较少，也比较安静，博泰海畔澜廷是适合养老的好地方。
二、东北人在海口买房的赚大了！
1、随着人口老龄化的加剧，人们越来越关注养老问题。养老住宅已经成为目前的热门产业之一，海南是养老的选择之一，因为海南的空气质量、气候、环境在全国都是数一数二的。“来海口购买房子，没有醉好的房产，只有适合自己的才是醉好的”。因此，来陈霞的买房子者一定可以在海南找到自己的房产，而且是醉划算的。
2、海南，作为长寿之乡，一直是老年人喜欢去的地方之一。很多人买房是考虑到未来的增纸，只有少数人买房是为了养老。海口买房很重要，但要根据实际情况和地区差异来选择。只有符合自己要求的才是醉好的。
东北人在海口买房的赚大了！？
因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
定金和订金有何区别？
“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
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