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一、海口琼山区买房期房好还是现房好?
买房者在海口市琼山区买房子时,首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题,关于购买期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个买房者的需求来进行选择。那么,海口琼山区买房究竟该买期房还是现房?我们都来看看。。。
1、琼山区期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”,更多是看规划,有规划才有以后,但只迷信规划,以后无论如何都不会到来!海口市琼山区看房,第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开,但,规划只是理论基础,蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划,所产生的的纠纷和损失,只能由购买房子者自行承担。
2、海口琼山区现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房产到小区配套的幼儿园的距离,距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。
3、海口琼山区现房都要求装修好直接领包入住,这更是以后的方向,二手房和现房买卖,一定会成为以后主流,以后趋势,琼山区房子价格提升,购买房子的形式多样化,二手房会受到追捧,不论开发商愿意不愿意,这个趋势就是以后,特别是一线城市很快就要执行了,而深圳再次走到前排,开始破冰现房销售制度的建立。
无论是买海南海口琼山区期房还是现房,购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足,就考虑购买期房,手头资金富余,两者都可以考虑。琼山区现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、海口市琼山区期房VS现房优缺点
海口琼山区交通海口站、海口东站,海口美兰国际机场,景区有五公祠,丘濬故居,海瑞故居,琼台书院,南渡江沿岸,土壤以沙壤为主,琼山区地势北部和东南部高,东北部和南渡江沿岸低平,年均温度23.8℃,在海口琼山区买房子,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。
海口琼山区期房优势:
1、先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。
3、性价比较好的期房会有比较高的生纸空间。
海口琼山区现房优势:
1、房子真实可见。海口琼山区现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。
2、配套相对成熟。海口琼山区现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。
3、收房周期短。买海口琼山区现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。
结语:在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好买牛岭(北纬18°)以南的房屋,属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。海口琼山区现房期房更多的是表现形式,景观、会所这些东西都会吸引买房子者的注意力,海口琼山区买房期房好还是现房好?海口琼山区买期房好不好?供大家参考。。。
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