海口二手房多少钱一平米？海口市二手房销售信息~

摘要：海南海口二手房房子房价多少钱一平米？海口二手房到底能不能升值？？海口二手房在售二手房一览表！海口二手房值不值得投资？臻房网详细为你解答~~...

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海口二手房 海南海口二手房公寓房价多少钱一平米？~海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源海南海口二手房公寓房价多少钱一平米？海口二手房生纸潜力？海口二手房在售小区一览表！~

一、海口二手房在售住宅一览表

事物都有两面性，海口二手房有二手房的优点，自然也有它的缺点，想要购买就得先了解清楚，万一只看见优点，不清楚缺点，入手后极可能大失所望，购买海口二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着海口房价的上涨，海口的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新海口二手房在售信息：

海鹏比邻湾楼盘售价：八室四厅八卫，414.67㎡，约497.6万元。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

海口碧桂园二手房售价：63平2房2厅，63㎡，约105.84万元。户型分析：户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；

祥和家园房子售价：1室1厅1卫，一房一厅㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；

衍宏万国·中央区楼盘售价：2室2厅2卫，112.77㎡，约124.05万元。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

滨江世纪佳城房子售价：2室2厅1卫，78㎡，约134.94万元。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

置地东方广场住宅售价：1室1厅1卫，63㎡，约252万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

丽海阳光房子售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

宇建城市花园住宅售价：2室2厅1卫，107.4㎡，约75.18万元。户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

中汉大厦房子售价：2室1厅1卫，65.18㎡，约53.45万元。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，醉大程度保证了动静、公私分离。

二、海口二手房生纸潜力

海口的二手房常常占据了良好的地理位置，分布于城市中心及成熟商圈。海口二手房具有成熟的商业配套，发达的交通网。从长远来看，新房所处区域的配套正在紧锣密鼓的施工当中，新的公共交通线路规划更加合理，交通优势也逐渐显现。海口限贷XG限售让不少人失去海口购房资格，那么，海口二手房生纸空间大吗？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而海口二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。目前来说，海口二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。海口二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。海口二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买海口二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、海口二手房虽然没有没有崭新的体验，但毕竟是现房，所见即所得，不会出现“烂尾楼”现象，只要一过户，这个房子就是你的了，海口二手房房屋品质的好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。而对于新房来说，交付晚、拿产证晚，即买即住显然不太可能。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以海口二手方还是有很大的生纸空间！

海口二手房到底能不能生纸？海口二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、海口新房PK二手房

在海口无论购房新房还是二手房，在交易过程中都有一定的风险纸得购房者关注。海口二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海口二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

海口二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

海口新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

海口新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

陈霞结语：海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。海口的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。至于该不该在海口买房，还是仁者见仁，智者见智。海口二手房多少钱一平米？海口市二手房销售信息~供大家参考。。。

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