摘要：海南房地产，买新房这个问题还是重要的，在选购新房的时候需要根据自己对房屋需求来选购适合的观澜湖房子类型，当然在观澜湖房子选购的时候要知道注意一些什么，那么买新房要注意什么呢，新房验房需...
买新房要注意什么，新房验房需要注意什么 海南观澜湖楼盘，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
买海南新房这个问题还是重要的，在选购海南新房的时候需要根据自己对房屋需求来选购适合的观澜湖房子类型，当然在观澜湖房子选购的时候要知道注意一些什么，那么买海南新房要注意什么呢，海南新房验房需要注意什么呢，有很多需要重视的海南新房验收的小常识，要知道相关的一些观澜湖买房信息，这样的话对于观澜湖买房等问题有一定的参考，来看看相关的内容。
买海南新房要注意什么
观澜湖买房的时候房屋质量是醉需要注意的，产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。房屋面积误差是观澜湖房产交易中常出现的一种问题，在观澜湖买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间。
1、观澜湖买房的时候房屋质量是醉需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。
2、产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。
3、房屋面积误差是观澜湖房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3％以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3％的观澜湖房价款由开发商来承担，归属权归你。
4、在观澜湖买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。
海南新房验房需要注意什么
1、不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的观澜湖房子都没有现在的观澜湖房子那么弱不禁风。
2、首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2．5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
3、海南新房验收要验防水，这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的观澜湖房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。
上述介绍了关于买海南新房要注意什么这个问题，大家都有所了解了吧，买海南新房要注意很多的内容，比如说房屋质量的问题，还有房屋面积的误差，以及交房的时间等等，这些需要注意的小常识需要大家了解。海南新房验房需要注意什么呢，比如说水电是否通了啊，还有防水等相关的问题，都是海南新房验收方面的内容，需要大家了解。
观澜湖买房优势：观澜湖房产，从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。
