摘要：西海岸新房，房企销售房屋是以盈利为目的的，开发商为了尽快的将西海岸房子销售出去，在销售房屋的过程中常常会利用一些套路去吸引西海岸购房者，而大多数的西海岸购房者对于开发商销售房屋的套路其实都不...
常见的房企销售套路有哪些？小心掉入购房陷阱 西海岸房价，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房企销售房屋是以盈利为目的的，开发商为了尽快的将西海岸房子销售出去，在销售房屋的过程中常常会利用一些套路去吸引西海岸购房者，而大多数的西海岸购房者对于开发商销售房屋的套路其实都不清楚，高高兴兴的买了西海岸房子，等过了一段时间反应过来，才发现自己竟然吃了这么大一个亏，今天小编就来讲讲，常见的房企销售套路有哪些？
1、认购造势
如今开发商销售房屋从开盘之前就开始了，所以要想有更多可以挑选的房源的话，西海岸购房者就只有趁早去选房，即使明知购买期房风险大，也只有无奈的随大流。而开发商方面的话，通常在开盘之前还会进行认购造势，营造出疯抢的假象，认购有着一定的优惠，因此会有西海岸购房者心动。但是认西海岸购房屋是有风险的，没有预售证的西海岸房子，可能土地出让金没有缴齐，将来无法办理西海岸房产证。
2、特价陷阱房
开发商销售楼盘整个漫长的时间段内，各个时间段都有不同的套路，比如在年底的时候，很多开发商都会针对返乡置业的西海岸购房者进行促销，年底西海岸购房时，特价房优惠是常见的营销手段之一了。但是特价房却有可能成为陷阱房，特价房大多存在一定瑕疵，也许是楼层不合理，也许户型过于奇葩等等，就算特价房的价格便宜，但是买了这样的西海岸房子只会增加更多的问题。
3、定金陷阱
开发商吸引到西海岸购房者之后，下一个目标就是要抓住西海岸购房者了，开发商在房屋交易的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，而在西海岸购房者看房的过程中，销售人员就会通过各种各样的承诺或者是优惠诱惑西海岸购房者交定金签认购书。交了定金，签了认购书之后，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。
4、合同陷阱
购买海南新房的话，西海岸购房合同一般都是由开发商提供的，虽然同时间段购西海岸买西海岸房子的人有很多，大家都签的是一样的合同，但是开发商提供的合同有可能会存在一些漏洞。合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，而有些选择性填写处可能还空着，这就方便了双方在签订合同之后在补充其他不利于对方的内容了。
西海岸购房者跟开发商之间进行交易的话，就是一个斗智斗勇的过程，在西海岸买房前，你一定要判断清楚楼盘开盘的真实情况，不过在售楼处进行实地观察的时候，西海岸购房者一定要坚定自己的内容，不要被销售人员的甜言蜜语带偏了，以上就是关于房企销售房屋常见套路的介绍了。
西海岸优质楼盘推荐
1、宝安江南城三期御城：均价23000 元/㎡，楼盘地址：海口美兰区和平大道66号宝安江南城
2、龙光海云天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里
3、天卓人家：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路
4、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路
5、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）
6、星华海岸城：均价17300元/㎡，楼盘地址：长滨六路与滨海大道交汇
7、汇水湾公寓5#楼：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市金盘路36号
8、田德海泉湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面）
9、椰岛广场：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地
10、诚方·创世纪商寓：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米）
