摘要：观澜湖房产，观澜湖买观澜湖房子不仅要针对观澜湖房子的好坏进行考察，还需要针对观澜湖房子的开发商进行考察，随着观澜湖房产交易的增多，越来越多观澜湖房产交易纠纷也随之产生，其中就包括了开发商与观澜湖购房者之间的纠纷，虽...
常见的开发商违约情形有哪些？延期交房算吗 海南观澜湖购房，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？
观澜湖买观澜湖房子不仅要针对观澜湖房子的好坏进行考察，还需要针对观澜湖房子的开发商进行考察，随着观澜湖房产交易的增多，越来越多观澜湖房产交易纠纷也随之产生，其中就包括了开发商与海南购房者之间的纠纷，虽然大家都会觉得能够开发楼盘的开发商都是有实力的，但是开发商也有优劣之分，今天小编就来讲讲，常见的开发商违约情形有哪些？延期交房算吗？
1、延期交房
大部分延期交房的情况其实都是属于开发商方面的责任，海南购房者在购观澜湖买房屋的时候都是需要签订海南购房合同的，而在海南购房合同中都是有关于开发商交房时间的约定的。也就是说开发商需要按照合同中规定的时间将观澜湖房子交付给海南购房者，不然就是属于开发商违约了，逾期交房对于海南购房者来说影响还不小，很多人在观澜湖买房之前都是租观澜湖房子住的，这样就增加了海南购房者的其他成本了。
2、擅自变更设计
如果开发商要变更房屋的相关规划设计，那么必须要经过海南购房者的同意，因为海南购房者是根据醉初规划设计的样子才购买的观澜湖房子，开发商私自变更了规划设计的话，观澜湖房子就很有可能不是海南购房者想要了的。通常情况下，开发商变更了设计的话，这些设计的变更可能会导致交付的房屋与合同约定的标准不符，这种情况就是开发商违约。
3、质量不合格
海南购房者花钱买的海南新观澜湖房子，肯定是要质量没有问题，完好的观澜湖房子交付到海南购房者手上的，房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，相信不管是谁遇到这种问题都不会愿意接房的。根据醉新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常使用，海南购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。这也是有相关的法律法规可以参照的，算是开发商违约了。
4、拿不到产权证
海南购房者拿不到产权证的原因可能有很多，其中有包括自己的原因，也有开发商的原因。如果是由于开发商的原因，观澜湖买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，比如说开发商手续不全，证件不齐，那就属于开发商违约了，若双方约定此条件可退房，观澜湖买房者就可以要求退房。
开发商违约的情况有很多中，上面小编讲到的这几种只是比较常见的几种情况，对于开发商可能的违约情况，买醉好在海南购房合同中都进行约束，一旦遇到这样的情况，海南购房者就可以根据海南购房合同来进行处理了。
来源：网络
海南新房。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。
