摘要：海南东海岸养老，在海南买房的时候后期是需要交纳一部分费用的，比如说物业费用啊还有水电费以及维修基金等等的费用，那么维修基金必须交吗，很多用户都认为这个费用没有必要交纳的。那么维修基...
维修基金必须交吗，维修基金使用的条范围 海南东海岸购房，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在东海岸买房的时候后期是需要交纳一部分费用的，比如说物业费用啊还有水电费以及维修基金等等的费用，那么维修基金必须交吗，很多用户都认为这个费用没有必要交纳的。那么维修基金使用的条范围是什么呢，来看看这些关于维修基金方面的小常识吧，让大家对这些内容进行了解，一起来看看相关的内容。
维修基金必须交吗
东海岸买东海岸房子是必须要缴纳维修基金的，这个是国家规定的。维修基金（maintenancefund）又称＂公共维修基金＂＂专项维修基金＂，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金使用的条范围
根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，
（一）屋顶防水、隔热层破损或渗漏；
（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；
（三）地下室出现渗漏、积水的；
（四）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定纸；
（五）建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变；
（六）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的；
（七）公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；
（八）公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。
维修基金使用范围
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
维修基金必须交吗，维修基金是东海岸买东海岸房子的时候必须要交纳的费用，而且也是国家规定需要交纳费用之一，交纳以后是可以享受物业维修服务的，而且出现问题也可以及时的进行解决。维修基金使用的条范围是什么呢，比如说房屋的主体结构啊，还有公共部位公共设施等等的一些维修。
东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，海南房产网
