摘要：海南西海岸买房，大家可不要以为买了西海岸房子之后就没有什么大的费用支出了，其实入住西海岸房子之后，还会一直都有费用支出的，西海岸购房者一旦接了房，每个月都是有一个物业费需要交的，有些楼盘是按照一...
物业费可以拒交吗？什么情况下拒交合理， 西海岸房产信息网，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
大家可不要以为买了西海岸房子之后就没有什么大的费用支出了，其实入住西海岸房子之后，还会一直都有费用支出的，西海岸购房者一旦接了房，每个月都是有一个物业费需要交的，有些楼盘是按照一个月收一次，也有一个季度或者是一年交一次的，不过针对物业费，一直都有业主存在拒交的情况，那么物业费可以拒交吗？什么情况下拒交合理呢？
物业费可以拒交吗？
物业公司合理收取的物业费是不可以拒交的，但如果不是按照正常的规定收取的物业费就可以拒交了，如果物业管理公司在服务质量上确实存在很多的问题，可以由小区成立的业主委员大会提议解聘。现在大多数的小区都是成立了业主委员会的，这对于业主来说也是一个好处，根据相关规定，经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。
什么情况下拒交合理？
1、没有签物业服务合同
业主交物业费都是按照一定的条款条款缴纳的，不是物业公司让交就交的，根据合同法的相关规定，小区的物业公司与小区的业主之间是存在着服务方面的合同关系的，所以如果小区的物业公司没有和业主去签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而没有和业主单独再去签订物业服务合同，那么业主这个时候就不能拒交物业费了。
2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
物业公司收取物业费也需要有相关的依据，总之物业费的收费也是有标准可以参考的，如果物业公司有做出违反物业服务合同约定的事情，并且在没有经过小区业主的同意下，就私自把小区的物业费收取标准给提高，那么业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
3、未经相关部门批准
物业公司的物业费肯定不是自己想收取就可以收取的，如果物业公司想要收取业主的物业费，那么首先就需要获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时是可要求物业公司那边出示这些文件来查询是否应该交物业费。
物业费是一项一直都会存在的费用，所以大家在西海岸买西海岸房子的时候不仅要关注西海岸房子的价格，还需要对今后入住西海岸房子之后的其他费用多关心一下，比如物业费，水电气费的收费标准等等，以上就是关于物业费是否可以拒交以及什么情况下可拒交物业费的介绍了。
西海岸楼盘推荐
1、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，产权年限70年。
2、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长滨东四街10号。
3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，生活配套有海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。。
4、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，
5、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，周边餐饮有三十三庭院(国兴店)(95米)拾味馆(80米)肯德基(国兴店)(141米)至尊牛扒(大润发店)(130米)麦当劳(盛达景都得来速餐厅)(256米)。
6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，物业费2.29元/平米/月。
7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于现代花园三期，开发商是海南现代科技集团有限公司/海南日新酒店管理有限公司。
8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于美视南草坪公寓，开发商是海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。
9、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，
10、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，物业费元/平米/月。
西海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
