摘要：观澜湖房产，购观澜湖买房屋的过程中，海南购房者需要交钱的步骤有很多，签订协议的步骤也有几个，交钱和签协议都是非常重要的步骤，所以大家在办理海南购房手续之前，都应该了解清楚具体有哪些交钱和...
认购书和定金协议一样吗？交定金要注意什么， 观澜湖房产，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？
购海南买房屋的过程中，观澜湖购房者需要交钱的步骤有很多，签订协议的步骤也有几个，交钱和签协议都是非常重要的步骤，所以大家在办理观澜湖购房手续之前，都应该了解清楚具体有哪些交钱和签协议的步骤，通常情况下在签观澜湖购房合同之前还会有签订认购书和订金协议的环节，那么认购书和定金协议一样吗？交定金要注意什么呢？
认购书和定金协议一样吗？
认购书跟定金协议是两种不同的称呼，但其实这两者的含义都是一样的，都是属于交定金的时候签订的观澜湖购房意向协议，定金协议只是大家口中比较通俗的一种叫法。认购书全称为《商品房认购书》，是观澜湖购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决海南买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。
交定金要注意什么？
1、看开发商五证
开发商的五证是非常重要的，如果开发商五证不全的话，就没有销售房屋的资格，并且今后办理海南房产证书也会受影响。五证包括《预售许可证》（或者是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。观澜湖购房者要查看以上这些证书项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处。
2、提前查看合同样本
观澜湖购房者在交定金的时候虽然只是签订的定金协议，但是醉好提前查看一下合同样本，做到心里有数，如果对合同条款有疑问的，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再后悔。要知道买方是完全有权要求开发商在签合同前出具合同样本的，另外小编建议大家一定要逐字逐句研读合同条款后再签字。
3、一定要实地考察
不管是购买期房和现房，其实否是可以通过实地考察去获取到海南房子更多的信息的，所以观澜湖购房者在交定金之前一定要实地考察一下，实地看房是观澜湖购房前的一个重要步骤，只有实地看房才能够知道海南房子的好坏，房屋的布局构造等情况，如果有装修的话，实地看房才能知道它的装修如何？所以实地看房是很有必要的。
4、分清定金和订金
有些观澜湖购房者交了定金都不清楚自己所交的定金到底指的是哪一金，定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
以上就是关于认购书跟定金协议是否一样以及交定金签要注意什么的介绍了，在海南新房和观澜湖二手房交易中，卖家或开发商一般都会让观澜湖购房者交一些观澜湖购房定金，观澜湖购房者也可以选择不交，但是自己选中的海南房子就很有可能被他人购买了，如果要交定金的话，一定要注意小编所讲的内容。
观澜湖楼盘排行
1、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），物业公司是海南中旭恒信touzi有限公司。
2、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，容积率2.5。
3、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），医院配套有海南省妇幼保健院(340米)海南省第五人民医院(930米)187中心医院(1.5公里)海口市中医医院(1.7公里)；
4、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，
5、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），
6、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），物业公司是海南建桥置业有限公司。
7、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，生活配套有海南金色阳光温泉度假酒店 (800米)海口金会展海景温泉酒店公寓 (1公里)交通银行ATM (1.1公里)。
8、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，
10、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，绿化率1.5%。
观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
