摘要：东海岸购房，不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？这个问题代表了很多人心中的疑虑，那么小编来解答一下。首先，你要明白70年是什么？我们常说的 ...
不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？ 东海岸房产网，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
不动产产权70年后到期后，再续约还要交钱吗？这个问题代表了很多人心中的疑虑，那么小编来解答一下。
首先，你要明白70年是什么？我们常说的产权70年，其实是土地的使用权70年。
比如说开发商拿地，从政府那购买一块地来盖东海岸房子，但是不可能它买走这块地就成开发商的了，他们购买的仅仅是这块地的使用年限，普通住宅70年的土地使用权，开发商从开发到交房，到你手里，土地使用权可能只剩下65年了。
那么65年到了之后，怎么办？
其次，土地使用权只剩65年了，但是土地上的房屋所有权永久属于你的，因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况：
1、这是醉常见的情况，房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，东海岸房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的东海岸房子就不涉及到续费的问题，根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。
2、土地使用权到期了，政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的，那么你就跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，也是目前默认的方法。土地出让金，并不是太多，土地价和市场价的差价，根据你房屋的面积，计算补缴。
3、房屋到期之后，土地的使用权国家要收回，或者你没有缴费，那么国家有权收回土地的使用权，对于你的房屋，国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。
东海岸买房优势：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是醉吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景，海南东海岸房产网
