摘要：海南美兰区，最近碰到美兰区购房者问，同样是消费，怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货，而美兰区房子却不能退呢？其实，虽说美兰区房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此，美兰区房子很难做...
这4种人可放心的退房，开发商只能乖乖听话， 海南美兰区房价，美兰区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
醉近碰到美兰区购房者问，同样是消费，怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货，而海南房子却不能退呢？其实，虽说海南房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此，海南房子很难做到“退货”的，不过，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么美兰区购房者就应该有权要求退房，这样才合情合理，在此，小编要恭喜广大美兰区购房者了，9月起，以下这4种美兰区购房者可以随时退房。
一、碰到面积误差过大的美兰区购房者
在入住海南房子之前，人们往往还是需要先验房的，等一切没问题之后才收房。一般来说，在交房时，海南房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差，这也会无可避免的事情，不过，如果房屋面积误差超过3％，那么根据国家规定，美兰区购房者此时就有权要求退房了。
二、碰到开发商私自改变规划的美兰区购房者
在实际生活中，由于楼盘还在建造之中，因此有些开发商也是会私自改变海南房子的规划。但是，在签订美兰区购房合同后，开发商就必须严格按照合同来执行，不得私自改变海南房子的规划，比如海南房子的户型、朝向。
换言之，也就是说，在美兰区购房者和开发商签完美兰区购房合同之后，开发商是一切都要按照合同的来做。如果开发商未取得美兰区购房者的同意，就私自改变了房屋规划，那么根据国家规定，美兰区购房者此时就有权要求退房了，并且开发商还要予以美兰区购房者一定的补偿。
三、碰到开发商隐瞒受限事实的美兰区购房者
比如，开发商在销售海南房子的时候，并没有告之美兰区购房者，该海南房子是已经抵押给银行的了。由于美兰区房地产开发需要大量的资金，有些开发商在资金不足的情况下，就会先把已建好的海南房子抵押给银行，但是，他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实。
也就是说，开发商在美兰区购房者未知该海南房子已经是抵押房的情况下，就将海南房子卖给他了，那么从法律上来说，一旦美兰区购房者在毫不知情的情况下买了抵押房，那么即便签了美兰区购房合同，那也是无效的，美兰区购房者有权要求退房。
四、碰到无法办理不动产权证情况的美兰区购房者
醉能证明一套海南房子的产权归属人的证件，就是不动产权证，因此，从法律上来说，只有美兰区购房者拿到不动产权证，才算是真正的产权人，因此，对于美兰区购房者来说，只有拿到了不动产权证，自己的美兰区买房大业才算真正完成了。但是，在现实生活中，好多开发商却不配合办理产权证。
这样一来，可想而知，这样是必然会影响到不动产权证的办理进度，甚至有可能会导致迟迟无法办下不动产权证，对于这种情况，美兰区购房者也可以要求退房。所以，在签订美兰区购房合同时，大家一定要注意明确办理不动产权证的时间。
以上就是本文的全部内容了。现在市场上各种各样的海南房子类型也多，不管是优质的就是差劲的都混在里面，因此，美兰区购房者选到一套满意的海南房子可是极为困难的，所以，大家一般都不愿意轻易退房，但是，对于以上这4种海南房子，小编奉劝你们还是尽快退房吧，否则吃亏的只能是你自己！
美兰区楼盘推荐
1、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），产权年限70 年。
2、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，物业公司是海口紫辉物业公司。
3、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，物业费2.6元/平米/月。
4、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，周边商场有南国威尼斯业主超市 (20米)云龙华生电器 (5公里)福海超市 (5公里)宏达超市 (5公里)。
5、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，
6、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，
7、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号。
8、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于江东水岸，开发商是海南嘉乐实业有限公司。
9、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，产权年限70 年。
10、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，周边餐饮有欣奇蛋糕店（744米） 悦来大排档（120米） 悦来酒店（387米） 小吃街（644米）。
美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。
