摘要:海口市买房,暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等,一般都在地下一层。电梯机房在顶层。海南买房应该避开这几层1、设备层及其下一层设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电...
商品房的设备层在几楼 海南海口市二手房,海口买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等,一般都在地下一层。电梯机房在顶层。
海口市买房应该避开这几层1、设备层及其下一层设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
海口市买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。
2、避难层的下一层避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
海南房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。
一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
在海口市买房时,要注意问清开发商,避难层的具体用途及设置,防止开发商挪作它用。
3、架空层的上一层在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。
架空层有很多好处,避免了底层住宅与地面的直接解除,同时有利于通风换气;架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所,一些架空层还设置有简单的健身设备;其可以不受天气的影响,即使是下雨天,业主也可以在架空层内活动。
但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。
选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。
4、底层底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。
选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。
通常来说,底层很难做到趋利避害,因此,在选择底层时,要多加考虑,谨慎对待。
5、顶层顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。
海口养老楼盘推荐
1、昌茂湖畔人家: 均价13000元/㎡,昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、天骋康都: 均价6110元/㎡,天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处。
3、云海花都: 均价10600元/㎡,云海花都位于海口市美兰区琼山大道,绿化率40%。
4、博亚·龙湾: 均价18000元/㎡,博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛,容积率0.49。
5、信达·海天下: 均价23000元/㎡,信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号,产权年限70年。
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7、观澜湖九里: 均价17300元/㎡,观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁,周边娱乐有星美影城(海口观澜湖店) (350米)火山岩矿温泉 (1.59公里)好声音KTV(站场一横路) (7.22公里)。
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