摘要：海南琼山区买房，房屋价格的增长是现在人们急于琼山区买房的原因之一，除了这个，也就是房屋的类型增长，海南房产类型不断地改变，让人们的了解工作也变得越来越困难，而且政策也是不断地有出现，这些...
30万房子首付和月供，房屋首付怎么算， 海南琼山区房产网，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。
房屋价格的增长是现在人们急于海南买房的原因之一，除了这个，也就是房屋的类型增长，琼山区房产类型不断地改变，让人们的了解工作也变得越来越困难，而且政策也是不断地有出现，这些无疑也都是问题原因，而醉让有些琼山区购房者不解的还是首付与月供，那么30万琼山区房子首付和月供？房屋首付怎么算？
30万琼山区房子首付和月供？
要是首付20％的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。现在应该要首付30％就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。
1、30万的琼山区房子首付不低于30％，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。
2、首付30％以上，如果你首付9万.贷款21万，15年，每月还款1659元.20年月还1400元.需要琼山区购房人的身份证，户口本，收入证明，婚姻证明.如果结婚了，还需要配偶的以上这些。
房屋首付怎么算？
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套琼山区房子，首付不能低于总琼山区房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的琼山区房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总琼山区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总琼山区房价100万的琼山区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总琼山区房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总琼山区房价100万元的琼山区房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。购买琼山区新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买海南二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于琼山区购房的首付比例规定（≥30％）。
3、有琼山区房地产开发商，为了吸引客户琼山区购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的琼山区房子，首付至少需要30万元，有的琼山区房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让琼山区购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓琼山区购房者的首付压力。
上述内容主要所描述的就是小编对于30万琼山区房子首付和月供？房屋首付怎么算的具体介绍，不同价格的房屋在月供方面都是不同的，而且月供主要还是和琼山区房产贷款类型有关，不一样的类型在月供上就会有不一样的利率在影响，所以就会有不同的数据产生，这点应该是大家办理贷款前就应该知道的。
海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场，形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心，海南琼山区房产网。
