摘要：海南东海岸新房，了解二手房的人都知道，二手房有很多新房没有的优点，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是，在交易过程中，二手房要办理的手续是比新房多的，东海岸购房者一...
东海岸二手房交易有哪些陷阱？验收东海岸二手房要注意啥， 东海岸新房，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
了解东海岸二手房的人都知道，东海岸二手房有很多海南新房没有的优点，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是，在交易过程中，东海岸二手房要办理的手续是比海南新房多的，海南购房者一不小心就有可能掉入海南购房陷阱。那么，东海岸二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果买了东海岸二手房我们应该如何验收呢？一起来看看本文的介绍吧。
一、东海岸二手房交易要注意哪些陷阱？
1、东海岸房子已出租
很多东海岸二手房之前业主是用来出租的，因此，不排除东海岸买房时这个东海岸房子还在出租状态。如果海南购房者只看东海岸房产证，单单看重过户手续，而忽视了东海岸房子是否在出租时，海南购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的东海岸房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果海南购房者东海岸买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。
2、合同约定不明确
在与卖房者签订海南购房合同时，大家一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。东海岸二手房的买卖合同不需要像海南新房买卖合同那么全面，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，根据事先约定好的填写清楚。
二、验收东海岸二手房要注意什么？
1、检查房间面积与户型
验房时，大家一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对东海岸二手房的面积、格局等情况。
2、附送物品要清点
东海岸二手房的房主经常会送一些自己不需要的物件给东海岸买房，但是小编提醒您，千万别高兴得太早，因为你还你要列好清单，这可以为你节约不少装修费。
3、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥
房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续很多人都认为是小事，经常会忽略。但是小编提醒您，这些手续醉好也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了东海岸房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。
4、清点所有钥匙
在验房时，大家要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。
上文是小编为大家总结的关于东海岸二手房交易时要注意的一些陷阱，以及验收东海岸二手房时要注意什么的相关介绍了，希望能对大家有所帮助。如果大家不幸置身于东海岸二手房陷阱中，大家也不要着急，一定要保留好相关证据维护好自己的合法权益。
东海岸楼盘排行
1、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，
2、海南新天地： 均价价格待定元/㎡，海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，产权年限住宅70、商业40 年。
3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，物业公司是。
4、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，物业公司是恒达兴物业管理有限公司。
5、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，楼盘地址：海口市碧海大道21号。
6、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
7、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，产权年限70年。
8、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城。
9、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，生活配套有中国邮政储蓄银行 (1公里)海口农村商业银行 (1.1公里)海南省农村信用社联合社 (1.3公里)六合市场 (2公里)南北集贸市场 (1.4公里)。
10、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，楼盘亮点，坐拥海口半小时生活圈，一站式成熟配套、学校、医疗教育配套环伺左右。户型布局灵活，所有厅房方正实用，所有使用单元互不影响。所有厅均有较大面朝外，无视线阻隔，住宅内形成穿堂风，闷热的夏天变得舒适清凉。。
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