摘要：西海岸养老，很多人现在对于海南购房这件事情，其实还都没有认识，海南购房上有些点，若只靠平时的听闻，其实并不会有作用，往往都是细节的看到一些点，才可以明白有些情况到底是怎样，而在于面...
一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是什么？， 海南西海岸买房，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
很多人现在对于西海岸购房这件事情，其实还都没有认识，西海岸购房上有些点，若只靠平时的听闻，其实并不会有作用，往往都是细节的看到一些点，才可以明白有些情况到底是怎样，而在于面积上，可能大家认为不会出什么问题，但因为公摊面积的政策，也是得细致的对面积做好调查才行，那么一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是什么？
一般一套120平米实际使用面积是多少
可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，海南房子面积是120平米，如果是多层使用面积103平米，如果是高层就是，93平米左右。
1、户型设计不一样实际使用的面积都不一样的，一般120平米实际使用面积是100平米左右。房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
2、一般来说，房屋的面积都是海南房产测绘部门或者企业计算的，他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数，这个系数的纸＝公摊面积÷套内面积。30％的分摊系数也就是说120平米的海南房子套内面积仅为90多平米。
实际使用面积是什么
1、使用面积（Usablearea）是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积等于建筑面积减去结构面积和辅助面积。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
2、使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
上述内容主要所描述的就是小编对于一般一套120平米实际使用面积是多少？实际使用面积是什么的具体介绍，房屋中实际使用面积是房屋里面醉重点的一个因素，因为大家购西海岸买房屋，首先去看到的就是面积，若是购买后才发现了有缩减情况，对于自己来讲，肯定也就不会是那么好的，毕竟一分钱一分货。
海南西海岸楼盘卖点：12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。，海南二手房。
