摘要：海南观澜湖房产，买二手房，需要走的流程并不少买新房时的少，找观澜湖房产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，好不容易选到了自己心仪的观澜湖房子，并且此时也谈好了成交的价格，下一步就是签订...
2020年签订二手房合同要注意的事项！， 海南观澜湖房产信息网，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
买观澜湖二手房，需要走的流程并不少买海南新房时的少，找观澜湖房产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，好不容易选到了自己心仪的海南房子，并且此时也谈好了成交的价格，下一步就是签订房屋买卖合同了。很多海南购房者以为，房屋买卖合同的签订就是随便签个名字而已，很轻松的事情，但事实上并不是的，下面小编就来说一下签订房屋买卖合同时都需要注意什么。
一、核对观澜湖房产的相关信息
拿到房屋买卖合同时，首先你需要查对一下，房主的身份信息与不动产权证上的是否一致；合同上是否严格写明了房屋的面积、房屋的成交价格以及房屋的地址信息。
另外，观澜湖二手房很容易出现共有人的纠纷，所以，如果是共同共有的观澜湖房产，要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题，从而导致交易失败。
二、房东的承诺要写入合同里
一般来说，在进行观澜湖二手房买卖交易时，有些房主会承诺要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施，比如冰箱、电视、仓房等，那么，在签订房屋买卖合同时，一定都要写在合同或补充协议中，避免在交房时发生不必要的纠纷。
三、交房的相关信息一定要约定好
延期交房在实际生活中时有发生，所以房屋买卖合同中一定要有清楚的时间节点，比如什么时间交房，不要小看这一点，如果没有准确的时间节点约束，房主到时拖着不交房，你真的会很头疼。
四、谨慎交定金
虽说海南购房定金是一定要交的，但海南购房定金一定要在观澜湖房产局查档后，确认观澜湖房产没有问题时才可以交给房主。有些朋友可能会碰到这样的情况：在签约当天如果没有时间查档的话，定金应交予第三方代为保管，待查档后再由第三方转交房主。
关于海南购房定金的金额，其实法律上也是有相关规定的，所以不要支付大额的定金，法律规定定金是不可以超过总房款的20％的，超出部分是不受法律保护的。
五、腾房押金也要约定好
除了海南购房定金之外，一般还有个腾房押金，建议在房屋买卖合同上醉好要约定腾房押金数额，在房主结清物业、水、电、煤气、采暖等房屋陈欠费用后，交接房屋时再把腾房押金交给房主。
可能有些朋友会忽略了腾房押金这个问题，也是可以补救的。如果没有约定腾房押金，一定要在房款全部结清前与房主核对好房屋陈欠费用，以免日后产生纠纷。
以上就是本文的全部内容了。总的来说，海南购房者在签订观澜湖二手房合同时，醉重要的就是要将重要的事情落实在合同里，毕竟俗话也有说“口说无凭”，签合同的目的就是害怕日后产生纠纷时，得有个书面的证据，所以不管买卖双方有什么附加的约定都醉好写在合同上，避免发生纠纷时有理说不清。
观澜湖买房优势：观澜湖楼盘，从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。
