摘要：海南海口楼盘，海口市买房按揭只是银行贷款的一种方式，有商业贷款也有非商业贷款(如公积金贷款)。银行贷款方式的抵押贷款 信用贷款 担保贷款和按揭贷款等方式，按揭是其中的一种。商业贷款...
海口买房按揭是商业贷款吗 海口市楼盘，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢？
海口买房按揭只是银行贷款的一种方式，有商业贷款也有非商业贷款(如公积金贷款)。银行贷款方式的抵押贷款\信用贷款\担保贷款和按揭贷款等方式，按揭是其中的一种。
商业贷款是指贷款款项来源和银行经营管理方式，只有从银行自有信贷资金中贷款并按银行贷款管理方式管理的贷款才是商业贷款，另外一些贷款如从公积金中贷款和国家政策贷款等都不是商业贷款。
商业贷款海口买房的流程第一步：签约纳税。签约纳税是贷款海口买房流程的开始。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按海南房价款的0.5%的额度缴纳印花税。提交申请。贷款海口买房流程中比较繁琐，且比较重要的一步就是提交申请。有别于住房公积金贷款海口买房，商业贷款海口买房要按规定填写及提交相关资料。
(1) 填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《授权委托书》4、《承诺书》5、《谈话记录》。
(2)提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、海南购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何贷款海口买房的过程中会发现，和住房公积金贷款海口买房流程一样，办理完以上提及的贷款海口买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。
第二步：银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款海口买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
第三步：签订贷款相关合同。银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款海口买房流程结束。其实只算完成了贷款海口买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。
第四步：贷款人按月还款。贷款海口买房手续中第四个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款海口买房流程才算真正结束。
海口市买房优势：海南海口房产，离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。
