摘要：海南东海岸新房，东海岸购房者在看房的过程中，不管是购买新房还是二手房，都有可能遭遇销售人员的忽悠匆忙的缴纳定金，其实缴纳定金对于东海岸购房者来说显得有些吃亏，尤其是东海岸购房者如果自己不了解清楚...
定金与订金有什么不同？交定金要注意什么？， 海南东海岸二手房，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
东海岸购房者在看房的过程中，不管是购买东海岸新房还是东海岸二手房，都有可能遭遇销售人员的忽悠匆忙的缴纳定金，其实缴纳定金对于东海岸购房者来说显得有些吃亏，尤其是东海岸购房者如果自己不了解清楚的话，在缴纳定金之后反悔，卖家是有权利不退回定金给东海岸购房者的，而订金不一样，那么定金与订金有什么不同？交定金要注意什么？
定金与订金有什么不同？
1、概念不同
东海岸买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定，但是在日常生活订金的用途却很广泛，其实订金只是一个习惯上的语言，并没有严格的法律概念。
2、法律效力不同
在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于东海岸购房合同来说只是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效的情况下定金合同才能无效，而缴纳定金时的约定是不一样的，订金的约定是东海岸买房主合同的组成部份。
3、功能不同
订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在东海岸买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，一般来说，支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
交定金要注意什么？
1、交定金需签协议
在房屋交易的时候，如果买卖双方约定了定金的话，交定金不能只做口头约定，还需要做书面约定，因为口头约定不具备法律效力，而东海岸购房者需要增强自我保护意识，在缴纳定金的时候需要和开发商签订定金协议或者认购协议。
2、定金与订金是有区别的
由上可知，定金和订金是有很大区别的，东海岸购房者虽然在购东海岸买房屋的过程中都会被要求缴纳定金，但是根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金可以算是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，所以如果收取定金的卖家不能履行约定的话，买家是可以要求卖家退还定金并且还要双倍赔偿。
以上就是关于定金与订金有什么不同？交定金要注意什么的相关内容，希望对各位东海岸购房者有所帮助，如果东海岸购房者在购东海岸买房屋的过程中被要求缴纳定金的话，小编建议在签订定金协议的时候，把定金写成订金，因为定金和订金是不一样的，对于东海岸购房者来说，订金要比定金好很多，想要退还订金也比较有希望。
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