摘要：海南东海岸购房，1、查档20元，公证费成交价*0 3%，营业税：成交价*5 6%。普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住...
房产过户时会产生哪些费用 东海岸购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。
1、查档20元，公证费成交价*0.3%，营业税：成交价*5.6%。普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。个人所得税：成交价*1%。
2、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
3、契税：成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增纸税：成交价1%，住宅免征。非住宅，全征(无年限制)、“增纸额”30%征收。印花税：成交价0.05%。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
东海岸优质楼盘推荐
1、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，
2、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，
3、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，周边娱乐有好声音KTV(站场一横路)(300米)金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(970米)星轶国际影城(980米)。
4、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），物业费1.2元/平米/月。
5、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，楼盘特点，国瑞悦海墅是全独栋别墅区，总占地42亩，42套独栋（41套可售，1栋会所），地处海口西拓腹地，周边多个楼盘已入住，属于开发集中区域。国瑞悦海墅紧邻国开行及长怡新村，生活、教育、交通及配套完善，环境优美，道路宽敞，22公里黄金海岸线，是适宜的居住及好的touzi选择。。
6、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，
7、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，容积率2.97。
8、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）。
9、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，物业费1.98元/平米/月。
10、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧。
东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
