海南东海岸二手房——办理不动产证需要哪些流程

摘要：东海岸楼盘，办理不动产证是一件漫长就繁琐的事情，而且还有一些费用和一些材料，比如说东海岸买房证明、办证材料等等。具体如下：1、时刻关注动态，准备资料登记要办理不动产证，首先要确保...

办理不动产证需要哪些流程 东海岸二手房，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

办理不动产证是一件漫长就繁琐的事情，而且还有一些费用和一些材料，比如说东海岸买房证明、办证材料等等。具体如下：

要办理不动产证，首先要确保海南房子的质量合格，而要确保房屋质量，就要检测开发商的五证两书，五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

在开发商通知可以办理不动产证登记时，东海岸购房者要准备好这些资料到房屋所在地的相关部门办理登记，一般时间为交房后20—60日内。

房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取，开发商没有的，也可以到海南房地产管理部门领取并填写。这里千万不要忘记的是，该申请表填完之后，一定要让开发商签字盖章。缺少了这个盖章就拿去提交申请，只会让你一趟又一趟的白跑。

房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源，也是通过对房屋测绘图的检测，不动产证上关于房屋面积等相关信息，才能体现在上面。

那么，对于房屋测绘图，东海岸购房者有三种办法获取，首先从开发商处拿到测绘图，其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，醉后，向海南房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘，获取测绘图。

提交完海南房产管理部门需要审核的资料之后，审核通过的，还要准备好东海岸购房合同、房屋结算单等资料，切记所有需要提交的资料如果需要开发商盖章的都要提前问清楚，提前盖好章，如果迷迷糊糊的，你的不动产证办理之路一定十分坎坷。

对于东海岸购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是东海岸购房房款之外的另一项支出，这项费用必不可少。关于费用的收取方，可以是海南房子所在小区物业，也可以是规定的银行代收。这里的重点是，费用缴纳之后，剩下的各项凭证都要收好，他们不仅是办理不动产证的重要凭证，也是以后落户、迁户口等问题的重要凭证。

将所有资料提交给海南房产管理部门。包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和东海岸房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、东海岸购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。

资料提交完毕后，就静静地等待通知领取不动产证的时间了。醉后还要缴纳的一项费用是关于不动产证自身的印花费、产权登记费、工本费等。等不动产证拿到手之后 ，一定要核实不动产证上的信息，包括房屋的楼号、单元号、面积、权利共有人等信息。

东海岸买房优势：海南房产网，新海口主城区将形成“一个中心、两个组团”的用地布局结构，其中江东组团（东海岸）将重点拓展面向岛外的现代综合服务功能，有度假休闲、商务旅游、休闲体育、部分综合服务等。