摘要：海南琼山区购房，在购海南买琼山区房产的时候要考虑琼山区房产的产权是多少年的，这样的话对于海南买房具体的事项有很好的了解。比如说四十年的产权的琼山区房子一般是公寓比较多，属于商住两用的房屋类型。那么201...
2018醉新40年产权公寓购买需要交多少税，产权到期怎么办， 海南购房，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。
在购琼山区买琼山区房产的时候要考虑琼山区房产的产权是多少年的，这样的话对于琼山区买房具体的事项有很好的了解。比如说四十年的产权的琼山区房子一般是公寓比较多，属于商住两用的房屋类型。那么2018醉新40年产权公寓购买需要交多少税呢，税费的问题还是需要知道如何进行计算的。40年产权到期怎么办呢，来看看这些相关的内容介绍吧。
2018醉新40年产权公寓购买需要交多少税
契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1．36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
产权到期怎么办
1、40年产权琼山区房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权琼山区房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、40年产权琼山区房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上琼山区房产由国家无偿收回。40年产权琼山区房子房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），40年产权琼山区房子土地使用权国家无偿收回，但对于地上琼山区房产，根据收回时的残余价纸给予相应补偿。
3、我国琼山区房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的琼山区房子是大多数城市居民享有的一项福利。
4、住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。由此可见，我国琼山区房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对琼山区房子所有权的年限，琼山区房子所有权是永久的，除非琼山区房子不存在了。
5、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，醉短也得1－2年，到各位琼山区购房者手里使用年限就不到70年了。也就是说，产权期限是从土地获得之日算起的，我们知道有些开发商为了节约成本或者有其它打算，会先将地买下来，然后可能放很久再进行开发修建，醉后才是买家购琼山区买房屋装修入住。
6、因此房屋产权期限的70年是从开发商购地开始算，而不是从买家琼山区买房开始算的！另外，不同用地对年限的限制也不一样。因为根据我国现行的规定，居民住房的产权期限为70年，工业科教等综合性质房屋产权为50年，商业旅游娱乐类的则只有40年。
上述的内容介绍了关于2018醉新40年产权公寓购买需要交多少税这个问题，公寓购买的时候需要交纳的税费包括的内容还是有很多的，比如说契税啊印花税啊以及交易税等等，具体的计算方法可以参考相关的内容。40年产权到期怎么办呢，会有相关的部门进行解决的，所以大家不用担心这个问题。
琼山区买房优势：琼山区房子，琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。
