摘要：西海岸二手房，西海岸购房者在西海岸买房的时候就要清楚，纵使是同一栋楼房，每个西海岸房子的价格也是不一样的。很多人不是很清楚，为什么会出现这种情况呢？其实这种现行是普遍存在的。如果您在西海岸买房之前清...
同一栋楼的房子价格不同？你知道为什么吗？， 海南西海岸房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
西海岸购房者在西海岸买房的时候就要清楚，纵使是同一栋楼房，每个西海岸房子的价格也是不一样的。很多人不是很清楚，为什么会出现这种情况呢？其实这种现行是普遍存在的。如果您在西海岸买房之前清楚了出现这种情况的原因，那么在您西海岸买房的时候就可能因为选择了自己合适的西海岸房子而省下一大笔钱。那么，同一个栋楼的西海岸房子为什么价格不同？下面小编就给大家详细的讲解一下。
1、位置不同
给大家举一个例子，一个靠北朝南的西海岸房子，虽然大家感觉上方向是一致的，但是东户、西户和中间户的价格就是不一样的。大家在这时候需要清楚这三个位置西海岸房子的优缺点了，就比如说西晒的问题。然后西海岸购房者可以根据自己的实际情况来确定自己西海岸购房的位置。
2、户型朝向不同
这个方面很好理解，同一栋楼里面三室的西海岸房子肯定要比两室的要贵。如果都是两室的西海岸房子，面积大的肯定价格要高。还有就是朝南向的功能区多的西海岸房子价格要比朝北向功能区多的西海岸房子价格要高。大家都知道采光性好的，通透性高的西海岸房子住起来就会舒适很多，南向的西海岸房子要比北向的房间更加暖和，居住起来更加的舒适。
3、楼层高低不同
楼层也是影响房屋价格的重要因素，中所周知一楼和顶楼的价格相对而言就比较低，因为这两个楼层存在的问题事比较多的。先说一下一楼经常会出现的问题，采光能力较弱，噪音污染严重，室内比较潮湿等。顶楼的问题同样不可忽视，顶楼经常会出现日晒、漏水、行动不方便等问题。当然顶楼和一楼也是有优点的，就比如说顶楼的采光好，一楼出入方便等。
就拿小编所在小区举一个例子，小编西海岸买房的楼栋顶楼和一楼是同一个价格，是整栋楼价格醉低的区域。从二楼开始，每增加一层价格每平米上涨100元。按照这个价格来计算，每层楼之间的总价差在10000元以上，所以选择自己合适的楼层很重要。很多西海岸购房者因为楼层高视野会比较好，采光相对较好的原因会选择购买高层（非顶楼），但是所花费的资金也会相应增加。
以上这些就是对同一栋楼价格不一样的原因介绍了，希望这些内容会对西海岸购房者选择楼层有所帮助。西海岸购房者需要清楚，一分价格一分货，同一栋楼西海岸房价格高的西海岸房子肯定是有优势的，因此大家在看房的时候要做好比较。小编希望西海岸购房者在西海岸买房的时候可以根据自己的实际情况进行选定，而不是根据价格，如果家里有老人的话，那么一层也是一个很好地选择。
西海岸楼盘推荐
1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，物业公司是暂无。
2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，绿化率。
3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。
4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于瑞园二期，开发商是海南有乐房地产开发有限公司。
5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，物业费2.00元/平米/月。
6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边娱乐有中影影城(远大店)(370米)夜色主题音乐吧(4.3公里)88KTV(4公里)新海KTV(3.4公里)。
7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，医院配套有海南省人民医院，步行只需几分钟。；
8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，
9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），生活配套有大润发超市，在建的鲁能三期商业步行街。
10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，
西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
