摘要：海南观澜湖，现在的观澜湖房价可以说一天一个价，而且不断在上涨，越来越多的人难以承受高额的总观澜湖房价，尤其是在一线城市。于是选择了贷款观澜湖买房。贷款观澜湖买房最常见的就是公积金贷款和商业贷款这两...
公积金可以取吗？公积金贷款有哪些优缺点， 观澜湖新房，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
现在的观澜湖房价可以说一天一个价，而且不断在上涨，越来越多的人难以承受高额的总观澜湖房价，尤其是在一线城市。于是选择了贷款观澜湖买房。贷款观澜湖买房醉常见的就是公积金贷款和商业贷款这两种贷款方式。今天小编就着重介绍下公积金贷款的相关内容，例如：公积金能取出吗？公积金贷款有哪些优缺点呢？
一、公积金能否取出？
公积金能否取出？答案是肯定的，但是需要满足条件才行。根据我国相关规定，住房公积金不是随便就能取出的。取出住房公积金是需要满足一定的条件才可以的。例如，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。
二、公积金贷款有哪些优缺点？
1、优点
a、贷款利率低于商业贷款
按照目前的政策，公积金贷款基准利率为五年以下为2．75％，五年以上为3．25％；商业贷款基准利率为五年以上为4．90％，观澜湖买房时用住房公积金贷款，能为观澜湖购房者节约不少观澜湖购房成本。
b、首付比例低
按照目前的规定，公积金贷款观澜湖买房首付比例是比商业贷款低的。举个例子，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。
c、每月还款额少
目前全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的海南二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。但需要提醒的是，每个城市的贷款政策会略有不同，大家一定要向当地有关部门了解清楚。
2、缺点
a、贷款有限额
上面小编给大家介绍了公积金贷款和商业贷款利率是不一样的，我们不难发现公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，但是，为什么还有一些人没有选择公积金贷款而是选择了申请商业贷款呢？其中醉主要的原因就是公积金贷款有醉高额度限制，虽然个人与夫妻申请的醉高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了醉高额度，仍然不够观澜湖买房的。
b、放款速度慢
公积金贷款的放款速度会慢一些，因为公积金贷款比商业贷款的流程更加复杂一些。一般情况下，积金贷款的放款时间在一个半月到三个月，季末、年底受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间。如果自己急需钱款，或是开发商催促，如果因此耽误了按时缴纳观澜湖购房余款而导致无法观澜湖买房，那小编就不建议用公积金贷款观澜湖买房了。
关于公积金贷款的优点和缺点的相关知识今天小编就介绍到这里了，希望能对您有所帮助。公积金在符合条件的情况下是可以提取的。另外，公积金贷款有很多优缺点，大家在选择贷款方式时一定要综合考量才行，根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。公积金贷款的优点和缺点都要考虑，不能只片面的考虑一个方面。
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