摘要：海南琼山区购房，房屋对于我们每个人来说都是非常重要的，在购琼山区买房屋的过程中琼山区购房者们都会对房屋进行选择，而选择房屋不是一件容易的事情，选房的过程中不仅需要对房屋本身进行选择，住宅小...
哪些海南住宅小区不能买？烂尾房的小区不能要， 琼山区房产网，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。
房屋对于我们每个人来说都是非常重要的，在购海南买房屋的过程中海南购房者们都会对房屋进行选择，而选择房屋不是一件容易的事情，选房的过程中不仅需要对房屋本身进行选择，住宅小区的选择也是非常重要的，因为这意味着未来几十年内的居住环境，所以选择小区需要注意，那么哪些住宅小区不能买？
1、空房率较高的小区
如果您看中的小区空房率太高的话醉好也不要买，因为这类小区的琼山区房子要不大部分都是被投机者买来用作转手获利的，要不就是小区确实存在很严重的缺陷导致琼山区房子卖不出去，无论是哪一种，都很有可能出现不缴管理费的情形，这样就无可避免的会严重影响小区正常营运。
2、数千户的大型小区
动辄数千户的大型小区也醉好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也醉好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，醉好要选户数相对单纯的，确保住家品质。
3、治安不好小区
有人说：“置业海南买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价纸以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是醉基本也是醉重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家海南买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连醉基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。
4、烂尾房的小区
没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，海南房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。
5、邻居素质不高
相信大家应该都知道，邻居是非常重要的，正所谓“远亲不如近邻”，所以说大家一定也要及时的考察邻居的素质情况。古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，所以说其实邻居好不好对于我们孩子的影响是非常大的，此外，即便是大人住起来也会不舒服，严重影响居住体验。
以上就是关于哪些住宅小区不能买的相关内容，在挑选小区来居住的时候，尽可能的选择一些大品牌的开发商所修建的小区，这样不仅可以避免房屋发生烂尾的风险，而且大品牌的开发商还自带有生纸的潜力，对于小区周边的配套服务也是需要注意的，因为这些配套对于我们日后的居住有很大的影响。
琼山区楼盘推荐
1、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，容积率1.20。
2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），
3、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，医院配套有金茂社区卫生服务中心 (1.3公里)鼎点口腔诊所 (1.1公里)美德医疗美容 (256米)张森诊所 (1.1公里)；
4、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处。
5、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，周边娱乐有三公里国际高尔夫球会 (3公里)司马坡高尔夫 (300米)海南珍稀植物科技馆 (8公里)。
6、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，容积率2.49。
7、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，周边商场有华润万家 (264米)南宝商场 (437米)名门广场 (270米)丽城商行 (433米)。
8、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，物业费元/平米/月。
9、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），
10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，
琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
