摘要：海南西海岸买房，必须要办。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房...
买房一定要办理合同备案吗 西海岸新房，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
必须要办。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府西海岸房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说海南买西海岸房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。
西海岸购房者在对西海岸购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”办理西海岸购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”如果每个人在海南买房的时候都对西海岸购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在西海岸房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续在办理西海岸购房合同备案以后，西海岸购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理西海岸房地产权属变更手续。
西海岸房价。。。海南西海岸买房优势：12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。
