摘要：美兰区房价，房贷逾期造成的征信不良记录不能删除，征信的不良信用记录至少保存5年时间，5年以后自动删除。房贷还款注意事项1、别卡在还贷期还钱，容易产生逾期。要知道在和银行签订...
房贷逾期造成的征信不良记录可以消除吗 美兰区楼盘，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底纸不纸呢？
房贷逾期造成的征信不良记录不能删除，征信的不良信用记录至少保存5年时间，5年以后自动删除。
1、别卡在还贷期还钱，容易产生逾期。要知道在和银行签订房贷协议的时候，中间会明确还款的时间，这个不是指你在这一天前打款就可以了，而是到账的时间，要知道银行可能会因为系统升级，节假日等情况出现延迟到账，跨行结算可能会出现滞后，那么当天打款未必当天会到账，而银行在扣款当天发现没有足够的钱，就会使得你造成逾期，对于自己来说也会造成损失。因此醉好提前3~5天打款，没必要心疼那几天利息，如果发现了问题，也要及时和银行做好对接，不然以后容易吃闷亏。
2、防止负债过高造成断供。还贷是一个很长的时间，谁也不能保证在这几十年的还款时间内会出现一些意外，造成经济压力变大，那么也会影响还款，但是无论如何都别断贷，会让你的信用产生不良的记录，以后出门坐火车坐飞机都会受到影响，现在也是全国联网。当短期经济出现了问题，还是要想办法解决，实在不行也要提前和银行沟通，看能不能缓几天，别置之不理了。
3、提前还贷并不一定能省钱。房贷这么多年也会产生较多的利息，提前还款就能少给点钱，但是也要分情况。银行朋友透露：如果采用等额本息的方式，那么你已经还款了一半的时间，那就没必要提前还款了，所以别犯傻。用等额本金的方式，若超过了1/3的还款时间，那么提前还贷也未必能省多少钱了。另外，还要看你当下的房贷利率，如果利率比较低，那么还钱等于浪费钱，在别的地方借钱未必能享受到这么低的利率，倒不如把钱省出来做点别的事情。
4、要及时了解银行利率的变化。你当时美兰区买房的时候会有一个银行利率，但是在还房贷的这几十年中并非一成不变的，这个会影响到每个月的还款金额变化，所以要参照央行的基准利率，其它银行也是以此作为参照调整的，基本在第二年的年初会进行调整，也会影响到每个月的还贷金额，那么就要进行调整，避免还款不足造成违约的情况出现。
美兰区楼盘推荐
1、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），
2、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），容积率。
3、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，
4、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于金泰龙步行街·商厦，开发商是海南誉强房地产开发有限公司。
5、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，绿化率47.22%。
6、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），楼盘亮点，海悦四季花园比邻白沙门生态公园 ，三东路和五西路是餐饮、娱乐、购物比较集中的区域，齐全配套生活，白沙门公园、家乐福、超市等，全天保安执勤，充分保障小区业主人身财产安全。 。
7、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。
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