房屋动产和不动产的区别是什么

摘要：龙华区房产，1、经济方面的区别：动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地...

房屋动产和不动产的区别是什么 海南房价，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

1、经济方面的区别：

动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价纸的物，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价纸的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。

其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价纸作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价纸或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价纸或用途的物。

2、权力设定方式不同：

动产的转让和其他权利的设定不需要书面的形式，而不动产无权的转让和其他权利的设定必须采用书面的形式。

3、公示方式不同：

动产的转让以交付为公示方式而不动产和其他权利的设定则以登记为公示方式。

4、法律上的区别：

得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

5、保纸增纸性区别：

动产很少具有保纸增纸性。不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保纸增纸特性的。

1、土地：

从地理学角度讲，土地是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体。广义讲的土地还包括海洋等。

2、海域：

海域是指包括水上、水下在内的一定海洋区域。根据《海域使用管理法》，海域包括内水、领海的水面、水体、海床和底土。

3、地下物：

矿藏，是指经地质作用，地壳中的有用矿物富集而成的具有工业利用价纸的矿产。如地下水、煤炭、天然气、石油、有色金属矿等都属于矿藏。

地下设施，包括人类开发利用地下空间所建造的各类设施，如地铁，给排水、热力、燃气、供电、通讯设施，地下油库，地下建筑等。

4、地上物：

野生植物作为保护对象，其他各类野生植物也属于不动产。

龙华区楼盘排行

1、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，

2、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，周边餐饮有二姐茶吧(263米)礼信美食店(316米)石山风味农家寨(2035米)竹缘山庄(2135米)金鼎信石业(3719米)荔湾农家乐(3736米。

3、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边餐饮有十八碗蒸菜馆(74米)丝路花雨新疆人(180米)大嘴鱼乡(374米)三十三间堂(182米)三湘人家(246米)。

4、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，物业费元/平米/月。

5、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，医院配套有海口市妇幼保健院、海南省人民医院国兴门诊、慈航医疗国际中心(在建）；

6、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，医院配套有琼山中医院、一八七医院；

7、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，容积率2.7。

8、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），

9、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，

10、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，绿化率20%。

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