摘要：海南海口买房，随着楼市调控的不断升级，现在首套房与二套房的区别越来越大了，二套房不仅首付比例更高，就连房贷利率也提高了不少。所以，在海口买房时，如果海口购房者可以享受首套房优惠，那真...
存在这5种情况的，看似首套房，则算二套房 海南海口购房，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。
随着楼市调控的不断升级，现在首套房与二套房的区别越来越大了，二套房不仅首付比例更高，就连房贷利率也提高了不少。所以，在海口买房时，如果海口市购房者可以享受首套房优惠，那真是太好了！有些情况下，不少海口市购房者都以为自己是首套房，但结果醉后却被认定为二套房。在此，小编要说的是，请注意！海口市购房者存在以下这5种情况的，看似首套房，实则算二套房！
假离婚
1、婚后已海口买房，离婚再海口买房
有些夫妻在婚后买了海南房子，且只在海口房产证上留了一方的名字。那么这种情况下，离婚后再海口买房算首套房吗？答案当然不是！因为现在评定首套房的标准是以家庭来计算的，不管海口房产证上有没有你的名字，短期内离婚后再海口买房也算作二套房。这也是为了打击那些通过假离婚去买首套房的恶劣行为。只有离婚后满3年，或者更久，再海口买房才算首套房。
2、全款海口买房后，再贷款海口买房
有些海口市购房者认为我全款海口买房，不存在贷款记录，那么再海口买房应该算首套房吧？其实不然，现在不少城市不仅认贷，还认房，如果你名下登记有海口房产，那么即便你没有贷款记录，那么再海口买房也算二套房。当然，具体评定标准还是要以当地醉新的楼市政策而定。
还清房贷
3、还清房贷后，再贷款海口买房
少数海口市购房者在还清房贷后，就打算再贷款海口买房了。那么这算不算首套房呢？这种情况其实很容易判断，明显不属于首套房了。名下不仅有海南房子，还有贷款记录，怎么可能还以首套房海口市购房呢？除非你是通过小贷机构获得了房贷，没有在银行留下贷款记录，且你的海南房子无法录入海口房产系统，只有这样，你再贷款海口买房还可能算首套房。不过，小贷机构的贷款利率可是要远高于银行房贷利率的，同时，无法录入海口房产系统的海南房子往往都存在很大的交易风险，大家需要谨慎购买。
4、婚前已海口买房，婚后再海口买房
结婚前买了海南房子，婚后还想要海口买海南房子，这算首套房吗？前文已经提过了，现在评定首套房都是以家庭来计算的，既然你婚前已海口买房，那么你名下就已经有了海南房子，再海口买房怎么可能算首套房呢？
未成年人海口买房
5、未成年海口买房，成年再海口买房
现在，越来越多的父母都在给未成年子女海口买房，这样做可以保证子女未来有房可住。但是，你要知道等到子女成年后再海口买房，那可就无法享受首套房优惠了。所以，父母在给子女海口买房时一定要考虑子女未来的发展。
在这个高房贷利率的时代，首套房确实可享受很大的优惠利率，但是，并非人人都有首套房资格，所以，小编提醒广大海口市购房者，请注意！海口市购房者存在以上这5种情况的，看似首套房，实则算二套房！不知你还有没有首套房资格呢？你会以二套房资格海口买房吗？
来源：眼里只有房
海口市买房优势：海南海口市房子，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
