摘要：东海岸楼盘，海南买房选房过程很辛苦资金花费又大,东海岸购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况东海岸购房者可以办理退房，但多数情况下东海岸购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违...
烂尾楼业主如何退房？退房需要哪些材料？ 东海岸房地产，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
东海岸买房选房过程很辛苦资金花费又大,东海岸购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况东海岸购房者可以办理退房，但多数情况下东海岸购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违约情况而定，针对违约的款项进行举证，那么烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料? 烂尾楼业主如何退房?
烂尾楼业主如何退房？退房需要哪些材料？
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的东海岸房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。
烂尾楼说明开发商没有销售许可证，属于违法销售给业主的，因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、法规的强制性规定。
烂尾楼业主退房需要哪些材料?
1、在东海岸购房者达到退房条件时，东海岸购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。
2、在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。
以上就是“烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料”的全部内容，在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更是面临着资金链断裂的风险。因此了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。
东海岸优质楼盘推荐
1、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），物业公司是海口康宁物业。
2、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，容积率3.0。
3、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号。
4、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，
5、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边娱乐有丘浚文化公园 (10公里)仁里文化娱乐中心 (6.7公里)金牛岭公园 (11公里)。
6、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，医院配套有三甲医院；
7、环岛家园： 均价8500元/㎡，项目地址：海口市琼山区朱云路8号。
8、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，物业费0.85元/平米/月。
9、德府方家： 均价8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136号，物业费1.50元/平米/月。
10、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）。
东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
