摘要：海南美兰区，如果是有房无贷款的话，办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、美兰区房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理美兰区房产证增加配偶...
房产证婚前加名字需要哪些手续 海南购房，美兰区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如果是有房无贷款的话，办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、美兰区房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的美兰区房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理美兰区房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理美兰区房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的美兰区房产证。
4、新美兰区房产证可以设定密码，美兰区房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
如果是有房有贷款的话，办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理美兰区房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的话还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
婚前美兰区房产证加名字有哪些费用1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、美兰区房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原美兰区房产证拥有者须缴纳美兰区房产价纸50%部分1%的的个人所得税。
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚前美兰区房产证加名里的婚前是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果美兰区房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为美兰区房子的共有人，则需要走美兰区房产交易的程序，即通过美兰区二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
美兰区买房优势：美兰区房价，海口美兰区的海甸岛，非常好界定，是个独立的区域，也是距离大陆醉近的地点。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园。
