摘要：观澜湖养老，观澜湖买海南房子期间的大大小小的事情还是蛮多的，要知道买到一处满意的海南房子就是需要花费很多钱的，所以交定金也是无可厚非的，一旦交了定金，就会出现这样或者那样的很多问题，此时...
买房定金不退怎么办？买房子要考虑哪些因素？ 海南楼盘，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
观澜湖买观澜湖房子期间的大大小小的事情还是蛮多的，要知道买到一处满意的观澜湖房子就是需要花费很多钱的，所以交定金也是无可厚非的，一旦交了定金，就会出现这样或者那样的很多问题，此时我们就要多思考一些问题才可以，千万不要犯懒，那样坑的就是自己，一旦被坑后悔都来不及，下面是小编对观澜湖买房定金不退怎么办？观澜湖买观澜湖房子要考虑哪些因素的知识分析，一起学习吧。
观澜湖买房定金不退怎么办？
如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。但是如果满足一定条件，其实定金是可以退的。
1、必须是在认购书约定的期限内来签合同，海南购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些海南购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也可通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
4、因合同条款达不成一致意见可以退。
观澜湖买观澜湖房子要考虑哪些因素？
1、考虑电梯的数量。一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。
2、家庭人口构成。三世同堂选择低楼层比较好，对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。
3、楼层的优缺点。低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，观澜湖买房选楼层的时候，要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好，实际情况进行选择。
4、景观视野。住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
当我们跟随小编对观澜湖买房定金不退怎么办？观澜湖买观澜湖房子要考虑哪些因素的知识学习了解后，我们知道了要是观澜湖买观澜湖房子交了定金，就要下定决心观澜湖买观澜湖房子，一旦反悔，大多数情况下定金是不会退的，所以我们要是观澜湖买观澜湖房子的话，一定要认真对待，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南购房。
