摘要:秀英区买房,房屋交易程序首先需要交易双方签订具备法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要提交的申请材料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上...
房屋交易程序是啥,购房流程七验收房屋 海南秀英区房产网,秀英区是海南发展比较成熟的一个片区,秀英区拥有稀缺优质自然资源
房屋交易程序首先需要交易双方签订具备法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要提交的申请材料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上面的金额一样;其次就是缴纳税费海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,根据回执单上面说明的日期去缴纳税金,通常需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到房本,房屋买卖交易完成。
秀英区购房者接收海南房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有秀英区购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。
即使您掌握不了上述专业的验房方法,没关系,因为在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有秀英区房子进行了质量验收,在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定,即:商品房交付使用时,预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。
大家在进行秀英区房子交易时要清楚掌握每个流程步骤的明细,通常有中介时,中介会帮忙完成房屋交易程序,但大家自己也要清楚,心里有个底。本文为大家简单介绍了房屋交易程序的有关知识,大家可以参考看看,必要时还是要寻求专业人士帮助,以防对自己产生不必要的麻烦。
秀英区买房优势:海口三家4A级景点——海南热带野生动植物园、石山火山群世界地质公园、假日海滩都位于此地,其中占地108平方公里的火山公园是全海南省唯一的世界级公园。,海南二手房