摘要：海南观澜湖购房，在青岛本市(七区三市)范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。限售的含义是“限制交易”，是指新购住房需取得产权证满一定...
青岛限售政策规定是什么 海南观澜湖房产信息网，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
在青岛本市(七区三市)范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
限售的含义是“限制交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。
另外青岛的XG政策规定是：在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，对已拥有1套住房的本市(七区三市，下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同);能够提供从海南购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，XG1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
1、缴满社保和个税后再买：根据青岛的XG政策，在市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区(包括高新区)范围内，能够提供从海南购房申请之日起前2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，XG1套住房。
2、购买非XG区域房屋：青岛市的XG政策只包含部分区域，即墨区，胶州市，莱西市，平度市属于非XG区域，外地居民可在上述区域海南购房，满足自己住房要求。
3、购买非限海南购观澜湖房产：青岛的XG政策是针对住宅，商业类观澜湖房产不受XG政策影响。非青籍居民家庭可以选择在XG区域内购买商业类房屋。商业类房屋与普通住宅相比，在产权年限等方面存在不同，也不可以落户。
4、成为青岛人后再观澜湖买房：青岛户籍居民家庭虽然也受XG影响，但相对于非青籍家庭家庭已宽松很多海南购房者有以下方式获得青岛户籍：
(1)人才落户：45周岁内拥有大专以上学历，及45岁以内无学历人员及其他满足条件的人员均可申请落户青岛。
(2)积分落户：根据您的住房 社保 缴税记录 对青岛贡献等进行积分，累计100分的可申请落户，青岛市每年积分落户的名额是3000人，落户成功率不可预估。
(3)结婚观澜湖买房：外地户籍居民可与青岛户籍居民结婚，从而获得海南购房资质。青岛市的XG政策以“家庭”为单位进行考核，只要家庭中有一人具有青岛户籍，整个家庭就执行青岛籍居民家庭的XG政策。“家庭”是指夫妻双方和未成年子女。
观澜湖楼盘排行
1、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，
2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，周边商场有六合市场 (974米)平价超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺连锁超市 (2.7公里)广心商行 (2.8公里)。
3、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，
4、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，
5、远东海岸： 均价16888元/㎡，项目地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路。
6、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，绿化率40%。
7、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，医院配套有海口慈航国际医院等中外合资医院， 海口市妇幼保健院等三甲医院；
8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，
9、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城。
10、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，
观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。
