外地人在成都西海岸买房需要什么条件

摘要：海南西海岸房子，1、海南购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。3、具有稳定...

外地人在成都西海岸买房需要什么条件 海南西海岸新房，西海岸买房时，大家醉关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、西海岸购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有所支付房屋首期西海岸购房款能力。

6、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭西海岸购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可西海岸购房。不过要缴纳海南房产税，符合下面几种条件的，海南房产税可优惠：

(1)、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收海南房产税。

(2)、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的西海岸购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收海南房产税。

(3)、持有本市居住证但不满三年的西海岸购房人，其上述住房先按规定征收海南房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的海南房产税，可予退还。

(4)、想申请首套的话，那西海岸买房时还需要提供你户籍所在地的首次西海岸购房证明。

1、注意估算：

购西海岸买海南房产前，大家一定要先对手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购西海岸买海南房产的获利空间有多大，如果得不偿失，那就立刻放弃。

2、注意还款方式的选择：

大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。

3、合理安排开支：

各位贷款者一定要注意，不能够将自己手中所有的积蓄都用作贷款，当然个人负债好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

西海岸养老楼盘推荐

1、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，产权年限70年。

2、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，物业费1.50元/平米/月。

3、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处。

4、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

5、金域湾畔： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。

6、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，物业费洋房（产权式酒店）3.2，别墅（产权式酒店）4.0；2.8（住宅、高层产权式酒店）；2.8（多层产权式酒店）；5.0（商业）元/平米/月。

7、中城广场： 均价6700元/㎡，位于海口市文华路13号。

8、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，医院配套有海南国际旅游卫生保健中心 (559米)海南省肿瘤医院 (420米)秀港社区卫生站 (713米)张文华诊所 (816米)；

9、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），

10、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，

西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。