摘要：观澜湖买房，新政规定，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基...
上海首套房公积金贷款额度是多少 观澜湖购房，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源
新政规定，购买首套自住住房，个人醉高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭醉高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人醉高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭醉高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金醉高贷款额度做相应调整。
举个例子，相较于原先醉高的80万额度来说，120万的新政可多贷40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，假设还款年限为20年，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了海南购房者的成本支出。
1、要正确评估自己的海南购房借贷能力：
首先，要看自己有没有不低于所海南购海南房价30%的首期付款；其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者醉好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
2、要选择好个人住房贷款种类：
目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率醉低，组合贷款其次，商业贷款利率醉高。贷款时，观澜湖买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。
3、要尽量灵活归还个人住房贷款：
许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
观澜湖买房优势：海口观澜湖学校配套：国际名校环绕，观澜湖双语幼儿园、海南华侨中学观澜湖校区，让高端教育匹配高端生活。，海南观澜湖房子
