二手房需要购房资格吗

摘要：西海岸楼盘，二手房需要海南购房资格。海南购房者如果想要买二手房的话也必须要满足当地的海南购房条件才能海南买房，所以在海南购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有海南购房资格，避免产生不必...

二手房需要购房资格吗 海南西海岸二手房，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

西海岸二手房需要西海岸购房资格。西海岸购房者如果想要买西海岸二手房的话也必须要满足当地的西海岸购房条件才能海南买房，所以在西海岸购房前醉好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有西海岸购房资格，避免产生不必要的损失。在签订西海岸购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在醉终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。

1、网上预签：

西海岸购房人需认真阅读相关XG政策，可先行在市海南房地产市场信息网“西海岸二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在西海岸房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查：

西海岸购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受西海岸购房资格核查，领取《受理二手住房西海岸购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果：

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、西海岸购房人姓名和身份证件号码查询西海岸购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

1、西海岸购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;

3、户口簿;

4、《西海岸购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自西海岸购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

西海岸优质楼盘推荐

1、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），物业费1.98 元/平米/月。

2、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，

3、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧）。

4、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，物业费1.50元/平米/月。

5、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，生活配套有金龙市场 (2.7公里)金贸文华菜市场 (1.5公里)中国光大银行 (283米)中国工商银行 (398米)。

6、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，周边娱乐有海口万达国际影城 1.5公里 夜店纯K 1.8公里 新港网吧 384米 海口世界水疗会所 1.8公里 苏荷酒吧 1.8公里。

7、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于御景湾，开发商是海南环强实业有限公司。

8、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，楼盘卖点，小区配套：儿童乐园，业主会所，健康娱乐、室外休闲凉亭等一应俱全；。

9、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，楼盘特点，颐养公社阳光城是由海南第一touzi集团touzi倾力打造又一力作，颐养公社·阳光城户型结构方正实用，布局合理，户户设有观景大阳台，揽景入室，且周边配套齐全，生活便捷舒适。。

10、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，

西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。