摘要：琼山区房产，买期房的尾款一般是在按照合同上的日期付。具体时间可以跟开发商商量，需要注意的是，期房的尾款不是在房屋交房之前交，而是在签正式合同的时候就要结清。买期房签合同注意...
期房尾款该什么时候交 琼山区二手房，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
买期房的尾款一般是在按照合同上的日期付。具体时间可以跟开发商商量，需要注意的是，期房的尾款不是在房屋交房之前交，而是在签正式合同的时候就要结清。
1、查看预售证件：
在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对琼山区房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。琼山区房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房，属于违法行为。
2、约定房屋交付时间：
琼山区购房者醉关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，琼山区购房者交付了房款却不能入住，赔偿又耗时，对琼山区购房者来说是无益的。
3、约定付款时间：
如果是刚需琼山区购房者，醉好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可在协议中约定按琼山区房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。
4、物业管理：
物业管理这是购琼山区买海南房子需要注意的，因为物业的管理质量和效率对于日后买主的生活有着极大的影响。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。户主开开心心的入住了以后才发现小区物业的不完善，面对已经入住的既成事实，为了享受到好的服务，许多琼山区购房者也只好交纳高额的管理费。为了不让户主吃哑巴亏，前期在琼山区买房的时候就应当对合同进行核对。
海南琼山区房产网。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。
