东海岸首套房贷款有什么优惠

摘要：东海岸新房，1、首付比例更低：购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是东海岸房价的30%，那么二套房首付比例至少是东海岸房价的40%。现在东海岸房价越来越高，想要攒足首付款都很不...

首套房贷款有什么优惠 海南东海岸楼盘，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、首付比例更低：购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是东海岸房价的30%，那么二套房首付比例至少是东海岸房价的40%。现在东海岸房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。

2、贷款利率更优惠：现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

3、减收契税：房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。

1、认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要东海岸购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。

2、认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款海南买房时就按照首套房认定。

3、认房又认贷：贷款海南买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中醉严格的认定标准。

1、查询东海岸购房资格：在办理贷款手续之前，东海岸购房者应该先了解一下自己是否符合当地的东海岸购房政策，现在很多大城市都有海南买房XG的政策，并不是谁都可以在当地海南买海南房子的。XG政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被XG，但还是要具体咨询一下。

2、确定东海岸购房目标：东海岸购房者在确定自己符合当地的东海岸购房资格之后，就可以开始看房选房了，选海南房子的过程中不要怕麻烦和辛苦，只有多花点心思才能避免以后后悔。大家在海南买房之前，应该都有想过要买什么样的海南房子，包括海南房子大小，什么地段的海南房子等，这样才能有助于自己提前做好东海岸购房计划。

3、做好贷款准备：东海岸购房者选定了海南房子之后，就可以开始做贷款准备了，首先是要准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其次是准备首付款和订金，大家在看海南房子的时候如果遇到了符合自己心意的海南房子，一般都是需要缴纳东海岸购房定金的。交了东海岸购房定金一段时间之后，还需要交先交首付款，然后再申请贷款。

4、交首付签合同：东海岸购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了，在交首付的时候要注意结合定金进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签东海岸购房合同的问题，东海岸购房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在签东海岸购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。东海岸购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，另外针对不同的情况，双方还可以协商签订补充协议。

5、办理贷款手续：跟海南房子有关的手续办理得差不多了，东海岸购房者就要开始办理贷款申请的手续了，东海岸购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，一般会有专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，东海岸购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，东海岸购房者可以根据自己的具体情况来选择。

6、等待房屋交接：提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，之后东海岸购房者只需要按照东海岸购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。东海岸购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

东海岸养老楼盘推荐

1、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），物业费暂无资料元/平米/月。

2、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），周边商场有大润发超市(龙昆南店)(210米)苏宁易购(龙昆南店)(150米)家乐福(红城湖店)(950米)派乐鲜生鲜超市(170米)。

3、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），物业费元/平米/月。

4、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)白沙门生态公园 (1.4公里)。

5、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，产权年限70年。

6、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路。

7、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，

8、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，

9、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，物业公司是海南富南物业有限公司。

10、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，物业费暂无资料元/平米/月。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。