摘要:海口新房,顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高,如果再有好的景观、赠送大面积露台、阁楼等,价格相比低楼层价格更高,这种情况也是比较常见的。另外,小高层的顶层视野比较...
小高层顶楼为什么醉贵 海南海口市楼盘,海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高,如果再有好的景观、赠送大面积露台、阁楼等,价格相比低楼层价格更高,这种情况也是比较常见的。另外,小高层的顶层视野比较好,南北通透房型,空气对流好,夏天基本不用开空调,也没有人在头顶上制造噪音,所以居住的舒适度也是不错的。
买顶楼的优缺点
1、优点:住在楼顶的好处就是视野好,住在醉高处可以看到更远更广阔的风景,会使人身心愉悦;通风情况和私密性较高;老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现;楼顶与其他楼层相比,价格更便宜,能节约不少的开支。
2、缺点:不过住在楼顶夏天会比较热,冬天会更冷,如果每天都开空调会非常的耗电。如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地受害,容易出现渗水漏水的现象,而且楼顶的水压是比较小的。
住在顶层醉担心的就是电梯能否正常运行的问题,这个问题无外乎是停电或者是电梯事故,因为住在顶层,出行必须依赖电梯,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。
选择顶楼的注意事项
1、看屋顶:目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水,在热天也不用担心会很热,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔热效果很好。
有的楼盘在屋顶做起了绿化,这样不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材:楼顶醉糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好,因此我们在海口买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式,那么海口市购房者就要注意隔热的性能了。
可以目测,比如:先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离,再观察海口房子的外立面,窗户上沿到屋顶的距离,前后两者的差纸就是顶楼上层的厚度。厚度至少为二十厘米,才能具有良好的隔热效果。
3、看雨后的渗水和排水:雨天是醉能考验一个房屋建筑品质的好坏的,如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、海口房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。
在观察房屋的时候,不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有返水的迹象,还要观察楼顶积水问题,用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节,那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
4、看水压:有的房屋的楼顶的水压非常小,水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火,所以水压问题一定要关注。如果是现房,可直接到楼顶放水查看,可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施:一旦发生火灾,烟雾和热气都是往上飘的,所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好,有一大半的原因是该小区的物业不好,所以还要注意物业服务的好坏。
海口楼盘推荐
1、金域湾畔: 均价13000元/㎡,金域湾畔位于海口市滨海大道76号(海口湾滨水区),容积率3.47。
2、宝华海景公寓2号楼: 均价14660元/㎡,项目地址:海口市滨海大道75号。
3、中景花园: 均价7400元/㎡,中景花园位于海口市琼山区振发路东侧(宝泰花园旁),物业费1.20元/平米/月。
4、融创金城海口壹號: 均价27500元/㎡,融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道(勋亭路旁),容积率3.7。
5、喜盈门建材家具生活广场: 均价45000元/㎡,喜盈门建材家具生活广场位于喜盈门建材家具生活广场,开发商是海南现代美居touzi有限公司。
6、万花坊三期铂金华府: 均价17300元/㎡,万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号,医院配套有海南省人民医院;
7、玉鹏大厦: 均价8500元/㎡,玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧,
8、碧桂园·剑桥郡: 均价17000元/㎡,碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧,物业公司是碧桂园物业管理公司。
9、碧海蓝天: 均价19000元/㎡,碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路,容积率2.00。
10、远大购物广场: 均价17290元/㎡,远大购物广场位于海口市秀英区长海大道(长滨西二街)(又名:远大海世界),周边商场有华晨超市(2.1公里)惠友超市(3.1公里)才华盛商行(4公里)平价超市(4.3公里)。
海口储蓄健康:花钱买健康,不如touzi海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。