摘要:海南西海岸新房,1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的,因为这个属于合同中付款方式的约定,付款方式中一般会约定首付款到账时间,按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发...
首付付完后多久办贷款 海南西海岸购房,西海岸城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的,因为这个属于合同中付款方式的约定,付款方式中一般会约定首付款到账时间,按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的,一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下,首付款支付完毕后,开发商会开具发票,银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
办理贷款后西海岸房产证要抵押在银行吗购买海南新房,办理按揭贷款后,西海岸房产证的他项权证是抵押在银行的,但是西海岸房产证原件还是在户主手里的。
办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。西海岸房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在西海岸房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该西海岸房产证还是由借款人自己保管。
但是,待借款人结清贷款后,仍需携带西海岸房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样西海岸房子才属于借款人所有。
办理房贷后多久开始还贷款1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的,只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来,要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款,如果这个月6号放下来,一般是在下个月6号首次扣款,当然要看贷款合同,有的银行是在20号扣款的。
2、房贷合同问银行要,一般银行业务员会把合同放在售楼处,通知你去拿,一般不会邮寄,除非你有要求,请自行联系银行。
3、银行贷款发放完,你的房款就已经全部交足了,去开发商那开具发票,就行了,银行会给你贷款合同和借款凭证,有的银行还会给还款计划书。
西海岸新房。。。海南西海岸买房优势:西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起,让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得,西海岸的交通是很便捷的,一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房,主要要考虑的,一是户型,二是配套,因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。