摘要:海南海口新房,交完首付一般是不能转让的,不过可以试着跟开发商商量。如果同意了。就可以按照以下流程办理:首先,到房屋管理局先去办理注销,需要找到购买人或承让人,就是说该房屋的放...
交完首付还能转让吗 海口市楼盘,海南岛海口的房子都是无价的,海口的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
交完首付一般是不能转让的,不过可以试着跟开发商商量。如果同意了。就可以按照以下流程办理:
首先,到房屋管理局先去办理注销,需要找到购买人或承让人,就是说该房屋的放款由承受让人支付,把房屋的产权改为承让人的,在这期间,再由承让人到银行把剩下的贷款付清,就可以了,有一点不要忘了,出让人和承让人之间必须写一个转让协议,转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以。
房屋转让要注意什么一、在房屋的相关问题上,不仅仅是有海南买房还有卖房这两种问题,当因为一定的需求,我们必须要进行房屋赠与时,就被称之为个人海口房产转让。怎么样进行个人海口房产转让,对于很多的人们来说的话,这些都是比较的陌生的问题。
二、个人海口房产转让需要什么手续呢?一般来说,海口房产的赠与应首先到公证处办理海口房产赠与公证手续,然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后,还应该到海口房产的交易中心办理海口房产的赠还有相关的登记手续,办事的程序还有收费的标准为。
三、个人房屋转让还需要关注这些问题,海口房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书,赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人,这些都需要提交监护人身份证还有复印件;房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。
四、办事的程序流程一般包括,收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取海口房产证还需携带相关的证件,已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用,个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增纸税等重要的6个税种,其中契税一般是由海南买房者缴纳,印花税一般是由买卖双方缴纳的。
海口市买房优势:海南买房,海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南醉高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。