摘要：海南东海岸楼盘，法拍房可以再次出售，只要办理东海岸房产证后，就可以再次出售，再次出售的过户税费约为东海岸房产总价的8 3%，个人所得税为1%，首套房且东海岸房产证满5年以上的免交，增值税为5 5...
法拍房可以再次出售吗 海南房产，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
法拍房可以再次出售，只要办理东海岸房产证后，就可以再次出售，再次出售的过户税费约为东海岸房产总价的8.3%，个人所得税为1%，首套房且东海岸房产证满5年以上的免交，增纸税为5.5%，东海岸房产证满2年以上的免交，契税为1.5%，非首套房的为3%。
法拍房拍卖流程1、公示：法院在竞拍平台上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。(淘宝司法拍卖平台、京东司法拍卖平台等)。
2、看样：提前申请，并在约定时间由工作人员统一带领前往拍卖房源看样。一般公告中会提示看样申请时间和联系方式。
3、筹备：缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，报名参与。
4、竞拍：开拍后，报名者参与竞标，价高者拿下房源。
5、付款：拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。
6、解封：联系法院，获得拍卖成交确认书相关文件，解封东海岸房产。
7、解押：跑房管局、档案局等部门，解押东海岸房产，出具证明等。
8、过户：完成过户手续，缴纳各种税费等，正式拿到东海岸房产证后收房。
购买法拍房要注意哪些?1、法拍房要求付全款。
法拍房的便宜，那是相对于普通商品房而言的，相同条件下，假如一套100万左右的海南房子，如果换做是法拍房的话，大概只能卖到七八十万左右，表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了东海岸买房压力，但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清，法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万东海岸买房的人也在少数。
2、法拍房东海岸房产税较高。
为什么会出现法拍房呢，一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后，东海岸房产被银行收回，转交由法院拍卖，东海岸购房者在购买法拍房之时，除了正常支付东海岸买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增纸税等等，加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后。
一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将海南房子卖出去，海南房子卖出去一概不管，即使东海岸买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。
海南东海岸房产信息网。。。海南东海岸买房优势：“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团（西海岸）、中心组团和江东组团（东海岸）三个组团来连接澄迈和文昌所组成，它占据了海南岛三分之一的土地，将创造50%的产纸。
