摘要：琼山区买房，交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。举一个具体的例子，如果某...
物业费的滞纳金怎么算的 海南琼山区房产信息网，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3‰。举一个具体的例子，如果某业主每月需交的物业费为100元，业主延迟24个月以后才进行物业费交纳，那么业主所需缴纳的滞纳金为:100*3‰=0.3元/天，0.3*30*24=216元。
但业主是否要交纳滞纳金，也应当要根据物业管理单位的服务是否到位来决定。假如物业管理单位的服务不到位，那么物业管理单位也应当要向业主进行赔偿。很多业主在与物业管理单位签订物业管理合同的时候，都只进行了单方面的约定，也就是说业主没有按时缴纳物业管理费用需要向物业管理单位支付滞纳金，但物业管理单位在服务上不到位，却不需要向业主支付赔偿金。这在一定程度上来说，是不平等的物业管理合同，业主的权益没有办法得到保证。
1、物业是没有权利收取滞纳金，我们所说的物业滞纳金通常指的是违约金，是否需要缴纳违约金，要看业主和物业公司所签订物业服务合同是如何规定的。如果业主因欠缴物业费而违约，合同中有关于违约金的条款，那么业主需按规定缴纳违约金。
2、滞纳金本质上属于应付未付的违约金，通常违约金是不能超过本金的，如果物业服务合同中约定物管费滞纳金标准过高，业主可申请减少。如果业主是对物业管理服务不满意，而拒交物业费和滞纳金，那么业主需收集好相关的证据，针对这种情况，多数案件中会判决业主补需交物业费，但物业公司不能收取滞纳金。
3、业主需要按照物业服务合同按时缴纳物业费，即使业主对于物业服务不满意，也不要以拒交物业费的方式来抗议；如果业主接房并签订了物业管理合同，即使没有入住也需按规定缴纳物业费。因为业主逾期不缴纳物业费，不仅会产生违约金，物业公司还可向法院起诉；业主不执行法院的判决，会被列入失信黑名单。
琼山区楼盘排行
1、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，医院配套有187医院，府城医院；
2、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，医院配套有近邻海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套；
3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，
4、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，绿化率30%。
5、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），物业公司是。
6、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，绿化率45%。
7、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，生活配套有工商银行 (629米)中国银行 (825米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。
8、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），医院配套有海南省医学院附属医院、海南省人民医院海口门诊部、海南妇产科医院；
9、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，物业公司是。
10、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，医院配套有海口市美兰区灵山镇卫生院 838米 海口友爱医院 4648米 海口市第四人民医院 5597米 海口博雅医院 6192米 琼山中医院-门诊楼 6473米 凤翔社区卫生服务站 7134米；
小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼山区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
