摘要：东海岸购房，会查。一般在申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，通过个人征信资料，银行就能了解到贷款人名下信用卡的使用状况和贷款情况等一些信息。如果个人征信报告显示负债率过高...
贷款东海岸买房会查个人负债吗 海南东海岸二手房，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！
会查。一般在申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，通过个人征信资料，银行就能了解到贷款人名下信用卡的使用状况和贷款情况等一些信息。如果个人征信报告显示负债率过高的话，则会被银行拒贷。
负债率是贷款审批环节中一个重要的指标，对应着申请人的还款能力。如果一个人负债过高，那么他需要偿还的贷款也会很多。一般来说，负债率大于70%，申请借款，被金融机构拒贷的几率非常大。负债过高率过高，金融机构会认为申请人还款能力不足，逾期还款和坏账率的风险会高。金融机构不愿意承担此风险，所以不愿意为负债率过高的人提供信贷服务。
1、提前还款：查过征信报告的朋友都知道，在征信报告上会清楚地显示你的每一笔负债，包括你醉近一个月之内的还款以及贷款信息。
如果有信用卡，建议用0账单这个方法，就是信用卡账单日之前，还掉信用卡的消费金额，使得账单金额为0，这个方式也能降低负债。提前还款并不一定要完全偿还，但可偿还一部分，适当进行提前还，也能降低负债率。
2、适当选择分期：在金融机构借款后或者信用卡消费后，可以选择适当分期。若是10w进行现金分期，高额负债分摊到n个月，那显示的就是10/n每个月的账单，只需要还本金+手续费，征信报告里就不是显示10w负债。申请分期之后，你的真实负债就隐藏起来了。你的分期数越多，你的负债就隐藏的越深。
3、注销部分信用卡：如果贷款人手上有多张信用卡，征信报告上就会显示多个账户，把平时不太使用到的卡注销掉，这样能有效地在报告上减少自己拥有的账户数量，降低负债率。信用卡不按时刷卡会产生一定的年费，经常不使用的容易造成逾期风险。
4、不要给别人做担保：不要随意给别人做“担保”，你的担保也会在征信报告里有所体现，在你申请贷款时，金融机构也参考，如果有大额“担保”会认为你风险过高。想知道，自己有没有给别人做过担保，可以去查询下自己的征信报告。
5、控制消费：想要降低自己的负债率，醉有效的方法是控制消费，把个人的支出，控制在合理范围内，不要过度消费。
东海岸楼盘排行
1、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，物业公司是海南绿岛新居开发有限公司。
2、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，医院配套有近邻海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套；
3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，容积率1。
4、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边商场有丁城批发超市 (1.1公里)鑫丁城百货商行 (1.1公里)佳宏批发商行 (1.2公里)。
5、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），周边商场有群发超市、华隆阳光超市、惠生园超市。
6、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，
7、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，医院配套有海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)；
8、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），
9、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于玉鹏大厦，开发商是陆邦天成集团。
10、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，物业费2.5元/平米/月。
东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
