二手房全款交易流程是什么

摘要：西海岸房产，1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金;2、按合同约定，买方应...

二手房全款交易流程是什么 海南西海岸购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。

1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金;

2、按合同约定，买方应支付卖方海南购房全款;

3、买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、西海岸房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订，再到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中心完成过户。严格按照合同的约定，进行相应的物业交接。

1、如果你选择付全款海南购房的话，是可以进行资金监管的，资金监管主要是在西海岸房产局办理。主要操作就是海南购房者把海南购房所需的全额一次性转进监管账户，双方达成协议，合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，监管机构确认签字后就可以拿到房款了。

2、但还有一种情况是不建议大家走监管这条路的，那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的，这时协商就显得十分重要了。

3、在这种情况瞎如果坚持选择监管的话，不确定不稳定的因素那就是在是太多了，会将时间延长，实在是得不偿失。醉好还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期，如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明，醉后两方共同还款，等买家把尾款付给房东时，就可以进行西海岸房产的过户了。

1、买卖双方身份证、若一方不能到现场的，还要提供委托书原件及复印件。

2、存量房网签信息表、海南购房发票，若海南购房时间与现有产权证明不一致的，还需要提供证明原件及复印件。

3、房屋所有权证、国有土地使用权证、银行卡刷卡缴税单。

西海岸买房优势：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。，海南西海岸房地产