摘要：海南西海岸房地产，共有产权房的优势：西海岸购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现西海岸房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给...
共有产权房的利弊 西海岸购房，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
共有产权房的优势：海南购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现海南房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制西海岸房价上涨。通过共有产权的海南购房方式，使得海南购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通海南购房者的海南买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。
共有产权房的缺点：共有产权制度的社会保障成本高且有风险、海南购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
1、无产权证书：
买共有产权房没有产权证书是必然的，这种海南房子不能过户。并不是所有的海南房子购买了之后都能办理产权证书的，有的海南购房者在购海南买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，海南购房者购买了这样的海南房子之后是无法办理产权证书的。
2、产权交易受限：
在交易共有产权房是得经过单位审批的，不经同意是无法交易的。有的海南房子虽然有西海岸房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种。
3、长期未办西海岸房产证
因为有的海南房子所属权是有问题的。有的海南购房者购买了海南房子已经很多年了，但却一直拿不到西海岸房产证，这类西海岸房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。而海南购房者手里只有海南购房合同和发票，海南购房者要搞清楚原因，到底是因为海南购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是海南房子存在其他问题，也方便双方协商处理。
西海岸楼盘排行
1、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），产权年限70 年。
2、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，
3、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边商场有海南生生国际购物中心(41米)上邦百汇城(2.2公里)明珠广场(2公里)友谊商业广场(1公里)万国大都会(1.5公里)。
4、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑，开发商是海口翔龙房地产开发有限公司。
5、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，绿化率40%。
6、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，物业公司是暂无资料。
7、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，物业费1.20元/平米/月。
8、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，物业费1.20元/平米/月。
9、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于万花坊·金城雅舍，开发商是海南省化工厂。
10、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，周边餐饮有铂悦蚝客(480米)牛一锅(海甸岛六东路店)(530米)厨房好味(海甸店)(1.05公里)。
西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
