安居房如何取得完全产权

摘要：海南西海岸楼盘，申请人婚前已由个人付清西海岸购房款或已办理了婚前西海岸房产公证的，允许以申请人个人名义申请取得安居房全部产权，夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房；西海岸购房申请人和共有人共...

安居房如何取得完全产权 海南楼盘，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

申请人婚前已由个人付清西海岸购房款或已办理了婚前海南房产公证的，允许以申请人个人名义申请取得安居房全部产权，夫妻双方不得再申请购买安居房或经济适用房；西海岸购房申请人和共有人共有的安居房，无离婚、丧偶等产权变更理由的，必须以双方名义申请取得安居房全部产权。

夫妻双方离婚后，其共同购买或产权共有的安居房，可以双方的名义申请取得安居房全部产权。双方取得安居房全部产权后，均不能再申请购买、租住、调换政策性住房(包括安居房、经济适用房、廉租房)。

1、安居房作为不动产，海南房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有海南房产证。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安居人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安居人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安居人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安居房可以按照法律程序进行继承，但是必须要具备申请安居房的条件。如果过户之后，发现你不符合申请条件，管理单位就会收回安居房，如果安居房是已经买断产权的，就和商品房没什么区别了。

由于安居房的继承需要变更登记，因此，所有继承人应一起到公证处办理遗产继承人的公证，再持公证书、被继承人死亡证明、继承人的身份证明以及海南房产登记机构需要的其他资料到该机构办理海南房产过户登记，并按要求缴纳相应的税费。

在继承安居房之后相当于名下已经拥有了一套安居房的海南房产了，正常接受赠与不受影响，但是有了海南房产就不符合申请安居房标准了，不能再申请安居房了。

海南买房。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。