观澜湖买房月供是什么意思

摘要：观澜湖养老，观澜湖买房月供的意思就是观澜湖购房者在申请银行贷款观澜湖买房之后，每个月给银行支付的还款金额和利息。通常月供是根据观澜湖购房者办理房贷的还款方式，以及贷款年限以及结合贷款额度计算出来的...

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观澜湖买房月供的意思就是观澜湖购房者在申请银行贷款观澜湖买房之后，每个月给银行支付的还款金额和利息。通常月供是根据观澜湖购房者办理房贷的还款方式，以及贷款年限以及结合贷款额度计算出来的。

假如以家庭收入为计量单位的话，房贷占工资比例应该有三条黄金分割线：

第一条：舒适线，房贷占收入20%左右：

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占3000元，则剩下7000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入30%的比例还是比较舒适的。

第二条：稳定线，房贷占收入20%--35%：

此时，房贷已经占据了收入的半壁江山，虽说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到观澜湖房子生纸、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定。

第三条：警戒线，房贷占收入超40%：

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件。达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

1、 每月还款压力小：

不少人观澜湖买房是为了结婚，但观澜湖买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。

不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

商业贷款

2、越长的贷款年限越适合提前还款：

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;

如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

海南购房。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。