摘要：海南美兰区房产，1、对于拥有沈阳户籍的家庭来说，都拥有海南买房资格，可以在限购区内购买两套房。2、对于非沈阳户籍的家庭来说，只有一房的美兰区购房资格。如果在限购前已拥有一套，则不能再限购...
沈阳房子XG政策 海南美兰区购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。
1、对于拥有沈阳户籍的家庭来说，都拥有美兰区买房资格，可以在XG区内购买两套房。
2、对于非沈阳户籍的家庭来说，只有一房的美兰区购房资格。如果在XG前已拥有一套，则不能再XG区内再美兰区买房;如果没有美兰区房产，提供美兰区购房前2年内连续缴纳6个月(含)以上的社保缴纳记录或个人所得税证明，即可拥有美兰区买房资格。需要注意的是，补缴的社保或个人所得税不计入连续缴纳时限。
沈阳在全市行政区域范围内限制美兰区购房数量，美兰区买房前要先满足美兰区购房资格，不满足资格则无法购买商品房。需要注意的是，沈阳美兰区买房XG政策仅影响新建商品住房，美兰区二手房、别墅或商铺不受限制。
1、本地户口：对于沈阳本地人，购买首套房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率为基准利率(目前沈上各大银行实际均执行基准利率)。
美兰区购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：美兰区购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(美兰区房产税征免认定)
对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
美兰区购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：美兰区购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(美兰区房产税征免认定)
沈阳XG令明确指出，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在二环内向其售房。违反规定美兰区购房的，不予办理美兰区房地产登记。
2、外地户口：
对于外地户口的人，购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率为基准利率(目前沈各大银行实际均执行基准利率)。
美兰区购房所需资料：非沈阳户籍居民及家庭：自美兰区购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
沈阳XG令明确指出，对于拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停在本市二环内向其售房。违反规定美兰区购房的，不予办理美兰区房地产登记。
美兰区优质楼盘推荐
1、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于海口碧桂园，开发商是海口碧桂园置业开发有限公司。
2、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，
3、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，物业公司是安泰物业。
4、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，产权年限70年。
5、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，
6、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，医院配套有东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；
7、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于西雅图丽湾，开发商是海南昌茂企业(集团)有限公司。
8、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，
9、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业费公寓2.80平方元/平米/月。
10、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，物业费1.20元/平米/月。
美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
