买房月供是什么意思

摘要：海南美兰区楼盘，美兰区买房月供的意思就是海南购房者在申请银行贷款美兰区买房之后，每个月给银行支付的还款金额和利息。通常月供是根据海南购房者办理房贷的还款方式，以及贷款年限以及结合贷款额度计算出来的...

买房月供是什么意思 海南房产网，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

美兰区买房月供的意思就是海南购房者在申请银行贷款美兰区买房之后，每个月给银行支付的还款金额和利息。通常月供是根据海南购房者办理房贷的还款方式，以及贷款年限以及结合贷款额度计算出来的。

假如以家庭收入为计量单位的话，房贷占工资比例应该有三条黄金分割线：

第一条：舒适线，房贷占收入20%左右：

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占3000元，则剩下7000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入30%的比例还是比较舒适的。

第二条：稳定线，房贷占收入20%--35%：

此时，房贷已经占据了收入的半壁江山，虽说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到海南房子生纸、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定。

第三条：警戒线，房贷占收入超40%：

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件。达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

1、 每月还款压力小：

不少人美兰区买房是为了结婚，但美兰区买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。

不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

商业贷款

2、越长的贷款年限越适合提前还款：

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;

如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

美兰区养老楼盘推荐

1、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，产权年限70年。

2、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，医院配套有社区医疗诊所；

3、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，物业费1.10元/平米/月。

4、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业公司是海南华宇名第物业服务有限公司。

5、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号。

6、信达·海天下： 均价23000元/㎡，项目地址：海口市美兰区琼山大道1-2号。

7、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

8、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，

9、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业费公寓2.80平方元/平米/月。

10、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，容积率2.20。

美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。